Дом, в районе Вид Любляны, Тржашка

На продажу выставлен великолепный многоэтажный особняк в одном из наиболее привлекательных районов Любляны — Вич, на улице Тршашка. Первоначальная постройка датируется 1928 годом, но в 2025 году здание прошло полную реконструкцию, сливая воедино традиционные черты городской архитектуры и современные стандарты энергоэффективности .

Здание привлекает внимание целым рядом обновлений: свежая кровля и фасад, четырехслойные окна, модернизированные системы электроснабжения и водоснабжения, новые внутренние отделки и напольные покрытия. Высокие потолки и массивные стены толщиной в 60 см обеспечивают превосходную изоляцию, которая дополнена системой местной рекуперации. В числе прочего, дом оснащен электрическими жалюзи, обновленным коридором и эпоксидной лестницей.

Особенность этого здания состоит в наличии трёх отдельных квартир с потенциалом для создания ещё трёх. Каждой квартире отведено индивидуальное подсобное помещение, а общий велосипедный гараж находится на первом этаже. Всего предусмотрены восемь парковочных мест . Дом идеально подходит как для семейного проживания и пожилых людей, так и для содержания домашних животных.

Планировка помещений (первый этаж + два верхних этажа):
- Первый этаж: квартира с 2,5 комнатами (74 м²), включающая прихожую, кухню со столовой, гостиную, две комнаты и ванную.
- Второй этаж: квартира с 3,5 комнатами (114 м²) с прихожей, кухней со столовой, гостиной с балконом, тремя спальнями, подсобкой, ванной и отдельным санузлом .
- Третий этаж (мансардный): 3,5-комнатная квартира с аналогичным дизайном.

Дополнительные помещения можно использовать для создания трех дуплексных квартир или коммерческих площадей, что открывает возможности для дополнительного дохода или инвестиций.

Объект находится в непосредственной близости от центра города, рядом с школами, детскими садами, магазинами, банками, почтовыми отделениями и автобусными остановками. Местность выделяется тишиной и зелеными окрестностями, что делает её идеальной для семейного проживания или долгосрочных вложений.

• Общая площадь: 579,1 м²
• Этажи: первый + два выше
• Спальни: 8
• Ванные комнаты: 3
• Подсобные помещения
• Участок: 574 м²
• Балкон
• Парковка: 8 мест
• Терраса
• Отопление: радиаторы, электричество
• Противовзломные двери
• Домофон и оптоволоконный интернет
• Близость к детсаду и школе
• Соседство с природой и развлекательными площадками

Стоимость: 1 590 000 EUR