Коммерческая недвижимость

На продажу выставлено офисное помещение площадью 48 м², расположенное на первом этаже бизнес-здания в самом сердце Любляны, в районе Табор. Построенное в 1993 году, помещение прошло полную реконструкцию в 2022 году, включая обновление электрических и водопроводных систем. Оно полностью обустроено и разделено на две независимые зоны с отдельными входами. Первая часть включает в себя небольшую офисную комнату и кладовую, которую можно переоборудовать в санузел. Вторая часть состоит из зоны ожидания и рабочего кабинета. В настоящее время большая офисная комната сдана в аренду до конца года с возможностью продления или использования для личных нужд. Продавец предоставляет в аренду два парковочных места рядом со зданием и готов передать их новому владельцу.

Благодаря отличному расположению, высокой проходимости и доступности, это помещение отлично подходит для самых разных задач, таких как открытие массажного или косметического салона, агентства, интернет-магазина, предоставление офисных или консультационных услуг и других специализированных бизнесов, которым нужно яркое местоположение в центре.

• Общая площадь: 48 м²
• Этаж: первый
• Энергетический класс: C (35 - 60 кВтч/м² в год)
• Кладовая в наличии
• Парковка доступна в аренду
• Отопление и вентиляция встроены
• Низкие эксплуатационные затраты: около 150 EUR в месяц

Объект полностью законодательно оформлен и подключен ко всем коммуникациям. Расположенный в деловом центре города с развитой инфраструктурой, он привлекателен как для ведения своего бизнеса, так и для длительных инвестиций. После недавней реновации объект удовлетворяет всем современным стандартам, и вложения в него не потребуются.

Инвестиционная привлекательность оценивается на 8 из 10 благодаря удачному расположению, наличию аренды и бизнес-потенциалу.

Цена: 190.000 EUR