Офисный дом Шишка

На улице Целешка в районе Шишка — одном из самых известных и активных районов Любляны — предлагается для продажи офисное пространство. Площадь объекта составляет 1 588,8 м², он был построен в 1970 году и обновлён в 2019. Офис, расположенный на первом из шести этажей, включает в себя дополнительные площади для склада и архива. Здесь реализована гибкая планировка, установлено современное оборудование, предусмотрены 16 парковочных мест в гараже. Благодаря отличной видимости и удобной доступности, помещение хорошо подходит для офисного, сервисного или другого коммерческого использования. Возможны варианты покупки либо аренды.

К архитектурным и инженерным особенностям относятся полностью обновлённые интерьеры, включая новые кухню и санузлы. Полы офисов покрыты линолеумом; кухня и санузлы отделаны керамической плиткой и микротоппингом, а подвесные потолки оснащены встроенными светильниками и системами климат-контроля. Офис полностью укомплектован мебелью, что позволяет организовать работу практически незамедлительно. Отопление обеспечивается теплоснабжением от Energetika Ljubljana, а за кондиционирование воздуха отвечают климатические установки.

Законодательные аспекты объекта улажены, и он готов к продаже, без дополнительных трат на комиссии.

Расположение в Верхней Шишке, в главной деловой части Любляны, обеспечивает исключительное внимание со стороны инвесторов. Близость к ключевым транспортным маршрутам, таким как автобусные остановки LPP рядом со зданием, а также соседство с магазинами, ресторанами, школами и детскими садами создают удобное и благоприятное рабочее пространство.

• Площадь офисов: 1 485,30 м²
• Склад: 58,50 м² в подвале
• Архив: 45 м²
• Лифт
• Санузел, отключаемый при необходимости
• 16 парковочных мест в гараже
• Теплоснабжение
• Кондиционирование
• Полный комплект мебели
• Aларм
• Доступ для лиц с ограниченными возможностями

Коммерческое предложение обладает значительным инвестиционным потенциалом, оцениваемым в 9 из 10, благодаря удачному местоположению, современному оборудованию и возможности изменения планировки.

Итоговая цена: 2 447 760 EUR. В эту сумму включены офисные, складские и архивные помещения, а также парковочные места.