Квартира с тремя комнатами в Шишке

В продаже просторная трехкомнатная квартира с дополнительной жилой зоной в подвале, расположенная на улице Таценская в районе Тацен, Любляна. Это идеальный вариант для семьи, ищущей комфорт в тихом и зелёном районе неподалёку от реки Сава, с удобным проездом до центра города, на который уходит всего 15-20 минут на автомобиле. Квартира находится на возвышенном первом этаже дома на две семьи и предлагает обилие пространства для детских игр и семейного времяпровождения.

Общая площадь жилья составляет примерно 110 м², из которых 88 м² занимают комнаты на высоком первом этаже, а 22,6 м² представляет собой полезное пространство в частично утопленном подвале. Все помещения на высоком первом этаже освещаются естественным светом через большие окна, что создаёт светлую и уютную атмосферу.

• Прихожая: 9 м²
• Кухня: 12,5 м²
• Гостиная: 22,5 м²
• Главная спальня: 20 м²
• Вторая спальня: 15 м²
• Раздельный туалет и ванная комната: 9 м²
• Полуутопленный подвал, подходящий для семейной комнаты, игровой зоны или домашнего офиса: 22,6 м²
• Техническое помещение: 10,6 м²
• Кладовая: 1,1 м²

Квартире принадлежит собственный гараж площадью 14 м² с зарядной станцией для электромобилей, а также участок земли в 200 м² на юге и западе, отлично подходящий для устройства сада, детской площадки или отдыха на свежем воздухе.

В 2013 году объект прошёл полную реконструкцию, значительно улучшившую его технические условия и энергоэффективность. Высокий уровень теплоизоляции обеспечивают стены из кирпича толщиной 40 см и 15-сантиметровый слой каменной ваты, а также ПВХ-окна с U-коэффициентом 1 Вт/м²·К. Обогрев осуществляется радиаторами с конденсационным котлом ELKO, а в гостиной дополнительно установлен биомассовый камин. Планируется установка теплового насоса. Электропроводка была обновлена с подключением на 3 фазы. Энергоэффективность квартиры гарантирует низкие эксплуатационные и отопительные расходы, что делает её идеально подходящей для бюджета семьи.

Район Тацен замечателен своей тишиной и близостью к реке Саве, в нём также расположены школы, детские сады и магазины. Вместе с тем, отличная транспортная доступность до города обеспечивает комфорт и удобство жизни.

Цена: 485 000 €