Деловой центр Новый находится в Любляне, в районе Бежиград. Это большой офисный комплекс.

На продажу выставлен обширный коммерческий комплекс, предназначенный для офисных нужд и расположенный в районе Бежиград в Любляне, общей площадью 1,600 м². Сооружение, построенное в 1965 году и обновленное в 2001, включает все семь уровней здания. Земельный участок на 250 м² прилегает к комплексу.

Архитектурный проект комплекса включает в себя многоуровневую структуру: подвал, цокольный этаж, мансарду, шесть основных этажей и террасу. Все этажи, каждый площадью около 230 м², могут быть арендованы отдельно, имея свой вход, санузлы и компактные кухни. К зданию прилегает парковочная зона на 22 места, из которых 4 оснащены станциями для зарядки электромобилей. Въезд осуществляется с улицы Пармова через шлагбаум, основной вход располагается на улице Дунайска.

Уровень инженерного оснащения объекта высок: наличие лифта обеспечивает доступ к любому этажу. Здание соответствует классу B2 по энергосберегающим стандартам, потребляя от 25 до 35 kWh/m² в год. Комплекс постоянно обслуживается и находится в хорошем состоянии, полностью заселён долгосрочными арендаторами, что обеспечивает регулярный доход.

С юридической стороны, объект имеет кадастровый номер 2636 и номер здания 3532, с полным комплектом документов.

Объект находится в районе Бежиград, центральной части Любляны, обеспечивая отличный доступ к развивающейся инфраструктуре, что включает магазины, рестораны и транспортные развязки, что представляет собой большое преимущество для любого бизнеса.

• Общая площадь комплекса: 1,600 м²
• Количество этажей: 7
• Лифт: Да
• Площадь земельного участка: 250 м²
• Класс энергетической эффективности: B2 (25 - 35 kWh/m² в год)
• Парковка: 22 места (4 с электрозарядками)

Инвестиционная ценность объекта оценивается в 8 из 10 по причине устойчивых арендных поступлений, хорошего состояния и стратегического местоположения, что делает его привлекательным вложением.

Стоимость объекта составляет 4,500,000 EUR.