Торговое помещение Рудник

В районе Рудник под Голёвцем находится коммерческое помещение площадью 255 м², расположенное на участке в 498 м². Построенный в 1952 году, данный объект планируется преобразовать в 2025 году. Сейчас здание функционирует как студенческое общежитие, что делает его интересным для инвесторов.

Из архитектурных особенностей стоит отметить несколько функциональных зон: жилые комнаты, балкон, террасу и переоборудованный подвал площадью 85 м² для студентов. Также есть гараж, кладовая, внутренний двор и дровник с деревянным садовым домиком, что добавляет объекту полезности.

Характеристики и технические параметры:

• Подключение к оптоволоконной сети для быстрого интернета
• Центральное отопление на основе жидкого топлива
• Энергоэффективность: класс C (35 - 60 кВтч/м² в год)
• Парковочные места с возможностью приема до 10 автомобилей

Объект полностью подготовлен к юридической сделке, и дополнительные вложения для поддержания текущего дохода не потребуются.

Расположение — одно из главных достоинств: район Рудник сочетает спокойствие природы с удобным доступом к центру города. Рядом находятся качественные транспортные связи, магазины, школы и все необходимые услуги.

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10. Он уже генерирует стабильный доход свыше 4 000 € в месяц благодаря налаженной системе аренды комнат.

Цена недвижимого объекта: 485 000 EUR