Любляна, дом, Бежиград

Предлагается к продаже впечатляющий городской дом, расположенный в спокойном районе Бежиграде, в Любляне, внутри кольцевой дороги. Здание, возведённое в 1939 году, получило обновлённый фасад в 2002 году и новую крышу в 2000 году. Площадь дома составляет 360 м², а размеры прилегающего участка — 667 м². Перед домом имеется несколько парковочных мест, и имеется возможность их расширения.

Дом состоит из четырёх этажей, что предоставляет разнообразные варианты для перепланировки и использования пространства.

• Половина подвала может быть легко преобразована в дополнительные жилые или коммерческие площади.
• На высоком первом этаже размещены коммерческие помещения.
• На втором этаже расположена отдельная квартира с двумя балконами.
• Высокая мансарда позволяет развить ещё одну квартиру или может быть объединена с уже существующей для создания просторного жилого пространства.

Каждый этаж имеет приблизительно 80 м², соединённых лестницами для удобного передвижения. Жилые и коммерческие зоны имеют раздельные входы, что обеспечивает гибкость в управлении объектом. Дом обладает значительным инвестиционным потенциалом за счёт возможности создания множества жилых единиц.

В настоящий момент объект нуждается в капитальном ремонте. Отопление обеспечивается центральной системой, а также доступно подключение к оптоволоконному интернету. За домом находится просторный сад с деревьями, который предоставляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе.

• Площадь: 360 м²
• Этажи: подвал + первый этаж + второй этаж + мансарда
• Размер участка: 667 м²
• Класс энергоэффективности: D (60 - 105 кВтч/м² в год)

Цена: 780 000 евро