Продажа, дом с террасами: CELJE, 394,4 м2

В старом центре города продается отреставрированное семиосевое промежуточное здание с колонной фресковой росписью и сохранившимися крестовыми сводами начала 17 века, которое отличается всеми достоинствами городских домов в старом центре города и всеми качествами современного жилого стандарта.

 

На здании в 19 веке была зарегистрирована (связанная с владением определенной недвижимостью) право на установку дымохода, поскольку одни из бывших владельцев здания занимались трубочистным делом. Здание представляет собой важную ренессансную архитектуру на Господской улице, которая является самой старой и известной в городе и традиционно является домом для различных ремесленников. Доступ в объект возможен как с улицы, так и со двора, где возможна доставка транспортными средствами. Для доступа со двора на соседнем участке, принадлежащем другому владельцу, зарегистрирован сервитут доступа в пользу владельца указанного здания.

 

Когда вы подъезжаете к участку со стороны двора и открываете раздвижные ворота с автоматическим открыванием, во дворе есть два парковочных места. Реконструкция здания, включавшая полную реконструкцию экстерьера и интерьера, проводилась в период с  по  год под профессиональным контролем Управления охраны культурного наследия. В результате реконструкции на первом этаже увеличена торговая площадь существующего торгового помещения, часть этажа перестроена в офисные помещения, часть этажа предназначена для жилых площадей, чердак перестроен в мансардную квартиру. Жилые помещения на втором этаже и мансарде доступны по отреставрированной существующей лестнице.

 

Реконструкция чердака потребовала вмешательства в существующую деревянную конструкцию крыши с заменой существующего главного соединителя на новый и установкой новой железобетонной плиты над последним этажом, что увеличило сейсмостойкость здания. По принципу исторической застройки со стороны двора был построен пристрой размером 5,3 м x 3,51 м, в котором размещены лестницы для доступа в офисные помещения и санузлы для деловой части.

 

Во время реконструкции были сохранены все видимые архитектурные элементы и компоненты: сводчатые и другие потолочные конструкции с декоративными элементами, ритм и размер оконных проемов, аркады со стороны двора, росписи и т. д. Была сохранена и отремонтирована столярка 19 века. Все новые двери, кроме дверей на чердаке, были стилистически приспособлены к существующим.

 

Жилая часть здания имеет площадь 234,80 м² чистой площади пола в трех этажах: подвал 31,20 м², часть первого этажа 61,30 м², вся мансарда 125,00 м². Деловой блок площадью 159,60 м² чистой площади пола в два этажа: первый этаж 98,10 м², второй этаж 61,50 м², планировка помещений в отдельных этажах представлена на геодезическом плане здания, прилагаемом к объявлению в виде файла pdf.

 

В  году административный орган принял решение о том, что жилой деловой объект имеет строительное и эксплуатационное разрешение в силу самого закона. Отопление офиса и подготовка горячей хозяйственной воды осуществляется с помощью центрального поэтажного отопления на природном газе.

 

Жилое деловое здание с выделенным пространством обеспечивает покупателю максимальную оптимизацию его частной и деловой жизни. Расположение здания в непосредственной близости от суда и городской администрации также является сигналом для адвокатских контор к размышлению о переводе офиса в первоклассное место.