Офисное здание, хранилище

Предлагается к продаже исключительный многоцелевой объект в районе Поле, Любляна, с общей площадью 1 044,6 м². Возведенное в 1910 году здание прошло частичную реставрацию в 2021 году. Оно располагается на участке в 1 718 м² и представляет собой отличную бизнес-возможность для различных сфер деятельности: от промышленных предприятий до ресторанов и бизнес-апартаментов.

Здание удобно расположено так, что к нему легко добраться с главной магистрали, что упрощает доставку товаров. На территории предусмотрено множество парковочных мест. Открытая галерея на первом этаже, высокие потолки до самого конька и частично подземный этаж делают объект идеальным для самых разных бизнесов. В 2021 году было получено разрешение на реконструкцию и изменение функций здания под ресторан или гостиницу. Коммунальные взносы уже оплачены, и частично обеспечены инженерные системы.

Установлены новые окна из ПВХ с алюминиевыми рамами, а также новые системы вентиляции. Водостоки подключены к септику, и имеется возможность подключения к газопроводу. Здание имеет технический доступ для доставки с сервитутным правом.

К объекту прилагается отдельный участок размером 768 м², который можно использовать для жилых целей. Беспрерывное сервитутное право доступа к этому участку закреплено, и он подходит для организации обширной парковки. Возможность парковки предусмотрена и перед входом в здание.

Удобное местоположение объекта обеспечивает комфорт и для работы, и для проживания благодаря близости к зеленым зонам, автобусным остановкам, городскому центру и ресторанам.

• Площадь здания: 1 044,6 м²
• Участок: 1 718,0 м²
• Парковочные места: Обширные
• Близость к удобствам: Рекреационные зоны, природа, остановки автобусов, центр города, рестораны
• Инфраструктура: Обновленные окна, вентиляция, сервитутный доступ, газовое подключение возможно

Инвестиционная оценка объекта: 8 из 10. Этот объект выделяется своей универсальностью, стратегически выгодным местоположением и потенциалом для развития как в коммерческой, так и в частной сферах.

Цена объекта: 1 600 000 EUR