Коммерческая недвижимость в центральной части города.

В центре Любляны, в оживленном районе Табор, выставлено на продажу коммерческое помещение площадью 26,6 м². Здание, возведенное в 1993 году, в 2023 году претерпело капитальный ремонт. Продаваться помещение, находящееся на первом уровне из трех в ухоженном бизнес-центре.

Объект выгодно расположен на улице Котникова, что обеспечивает отличную видимость и высокий пешеходный трафик, гарантируя легкий доступ. Это делает его замечательной возможностью для успешного расположения бизнеса в зоне с разветвленной инфраструктурой. Западная ориентация структуры позволяет наслаждаться естественным освещением и комфортной рабочей атмосферой. Эффективная планировка включает витрину, складские помещения и санузел.

На данный момент помещение сдано в аренду, но новый владелец сможет оперативно вступить в права: расторжение аренды возможно в течение 60 дней. Также можно сохранить аренду на существующих условиях или внести изменения. Эксплуатационные расходы остаются низкими (энергетический класс C) — около 100 евро в месяц, что покрывает стоимость коммунальных услуг, электроэнергии, отопления и управления. Установлены кондиционер и оптоволоконная связь.

Объект подходит для множества видов деятельности: от массажных или косметических салонов до интернет-коммерции, офисов или консультационных услуг. Также отлично подойдет для бутиков и сервисов, для которых важны хорошее расположение и наличие витрины.

• Площадь: 26,60 м²
• Этаж: 1/3
• Энергетический класс: C (35 - 60 кВч/м² в год)
• Кондиционер
• Оптоволоконный интернет
• Близость к детскому саду и школе
• Соседство с зонами отдыха и природой
• Пешая доступность до автобусной остановки и центральной части города
• Рядом находятся рестораны
• Возможно содержание домашних животных

Стратегическое расположение, низкие эксплуатационные расходы и возможность размещения различных бизнесов обеспечивают этому объекту инвестиционную привлекательность 8 из 10. Превосходное местоположение в сочетании с богатой инфраструктурой делает его универсальным и востребованным для предпринимательства разного рода.

Цена: 110 000 EUR