Продажа, дом, отдельностоящий: ЦЕЛЬЕ, 236 м2

ДОМ, Cesta na grad 18, ID2269, Целье

 

Продается старый дом на окраине исторического центра города Целье. Дом расположен в отличном месте в районе Скалне клети, всего в нескольких минутах от старого центра Целье... Здание и расположение предлагают вам исключительную возможность расширения жилого пространства, которое вы можете дополнить помещениями для своей спокойной офисной деятельности. Классическое исполнение обеспечивает отличные условия проживания, которые стоит в основном сохранить и продолжить в духе устойчивой архитектуры.

 

Отдельно стоящий дом старой постройки, 236 м²/нетто, последняя адаптация в  году (только интерьер и коммуникации). к.о. Целье, участок № ,  (площадь строительного участка 602 м²)

 

Площади построек:

 

- Дом ID  К+П+М-236 м² (подвал 68,7 м², первый этаж 78,60 м², мансарда 86,30 м², все площади нетто)

- Вспомогательное строение — хозяйственная часть +М-76 м²/брутто

- Простой объект-навес П-38 м²/брутто

 

Отдельное расположение и здание позволяют в соответствии с действующими градостроительными документами реконструировать, достраивать и строить новые здания (документы разрешают 40%-ную застройку участка (что составляет около 240 м²) и увеличение брутто-площади на 50% при реконструкции (что составляет около 468 м²). Дом определен как культурный памятник, и при вмешательстве должны учитываться указания ZVKD, которые мы получили).

 

Дом согласно ЗН (Левый берег Воглайны,  г.) предназначен для выкупа и сноса в связи с необходимостью расширения дороги, новой объездной и парковок муниципалитета Целье, который через 40 лет отказался от запланированных проектов и преимущественного права покупки. В результате наружная часть дома не ремонтировалась и теперь нуждается в обновлении покрытия с усилением каркаса. Было получено экспертное заключение и предложение по усилению каркаса. Сумма не превышает инвестиционную стоимость в  евро.

 

Район Скалне клети был затоплен до  года, затем в Целье укрепили насыпь Савиньи и Воглайны, у которой находится упомянутая недвижимость. С тех пор СКАЛНА КЛЕТ НИКОГДА БОЛЬШЕ НЕ ПОДТОПЛЯЛАСЬ.

 

Дом: прочная конструкция, фундамент из камня и кирпича, стены из пустотелого кирпича NF, часть подвала сводчатая, остальная часть — железобетонный фундамент. Потолок первого этажа — деревянная конструкция — подшивной потолок из цельного дерева. Все штукатурки классические — известково-цементный раствор. Полы из клинкерной плитки и цельного корабельного настила. Столярные изделия из массива — рамы — ель. Встроенные шкафы из массива дуба.

 

Планировка первого этажа выполнена в современном стиле по проектам известного целийского архитектора и для проживания требует только ремонтно-восстановительных работ. Мансарда на третьей удлиненной стадии. В доме заменены все коммуникации с новым дымоходом для центрального отопления и дровяной печью. Особенностью открытого пространства является кухня, столовая и гостиная, где есть упомянутая дровяная печь, которая придает помещению теплоту, уют и запах. Дровяная печь и массивный кожаный диван в стоимость входят только в том случае, если сохраняется планировка.

 

Первый и второй этажи соединены внешней лестницей, которая является частью хозяйственной части. Лестницу и хозяйственную часть необходимо снести и заново спроектировать. Простой объект имеет фундаментную плиту и каркасную деревянную конструкцию. Здесь можно разместить инструменты, велосипеды и т. д.

 

Сама недвижимость в этом месте предоставляет исключительную возможность для планирования вашей новой жизни. В стоимость включена цена архитектурного эскизного проекта, чтобы вы могли легче осуществить свои мечты.

 

 

Покупатель платит налог на передачу недвижимости

 

 

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ:

 

- Право собственности оформляется (выдан акт о принятии наследства), границы оформляются после вступления в законную силу акта о принятии наследства...

- Объект старой постройки имеет на основании статьи 150 ZGO разрешение на использование и строительство.

- Объект с хозяйственной постройкой внесен в кадастр недвижимости до  года.

- Внесение в кадастр зданий и получение энергетического сертификата объекта целесообразно оформлять после адаптации или замещающего строительства.