Торговое помещение в Мосте

Предлагается на продажу многоцелевой коммерческий объект площадью 139,4 м², расположенный на улице Яло в районе Мосте, Любляна. Построенный в 1995 году, объект занимает цокольные и подвальные уровни коммерческого здания, расположенного рядом с гипермаркетом Спар и другими важными объектами инфраструктуры. Это гарантирует высокий поток людей и удобный доступ к разнообразным услугам.

Помещение характеризуется открытой планировкой и высокой функциональностью. Основное пространство на первом этаже с высокими потолками включает в себя обширную торговую площадь размером 95,1 м². Внутренние лестницы связывают его с подвалом, где находятся складские помещения, две отдельные комнаты и три раздельных санитарных узла для сотрудников и посетителей.

Объект полностью оснащен инженерными системами: водоснабжением и газовым отоплением, с возможностью использования электрических нагревателей. Все необходимые коммуникации для быстрого начала использования объекта уже проведены.

С точки зрения законодательства объект имеет действующее разрешение на эксплуатацию в качестве пищевого заведения. Это позволяет сохранять текущий профиль использования или адаптировать под индивидуальные нужды.

Одним из главных достоинств расположения является высокая проходимость благодаря близости к торговым центрам, почтовым службам и автобусным остановкам. Это делает объект отличным вариантом для различных видов бизнеса.

• Общая площадь: 139,4 м², из них торговая зона — 95,1 м², дополнительные площади — 44,3 м².
• Отопление: газовое и электрическое в наличии.
• Парковка: предусмотрена возможность обустройства двух парковочных мест, а также наличие бесплатных мест поблизости.
• Энергетический класс: D (от 60 до 105 кВтч/м² годовых).
• Есть терраса площадью 30 м², которую можно использовать как для хозяйственных нужд, так и для парковки.

Объект отличается высокой инвестиционной привлекательностью из-за своей адаптивности и удачного местоположения, что делает его особенно привлекательным для бизнесов, ориентированных на широкую аудиторию. Инвестиционный рейтинг: 8 из 10.

Стоимость объекта: 234 000,00 EUR