Помещение для бизнеса в районе Бежиград

Предлагаем уникальный коммерческий объект в районе Бежиград, Любляна: кафе с потрясающим панорамным видом на площади 239,41 м². Построенное в 1969 году, здание было обновлено в 2010 году и располагается в динамичном районе, около Дунаевской улицы.

Здание состоит из двух уровней. На первом этаже расположены главный бар, зона кафе, вспомогательные помещения (гардеробные, санузлы и склад), а также межэтажная галерея с офисом, дополненной ещё одним санузлом.

Ключевым преимуществом является просторная открытая терраса с навесом, рассчитанная на 54 места. Внутри помещения может разместиться 60 человек. Компоновка пространства идеально подходит как для работы кафе, так и для проведения разнообразных мероприятий – лекций, семинаров и прочих событий.

Среди инженерных решений - газовое и электрическое отопление, а также система кондиционирования для комфортного микроклимата. На объекте имеется разрешение на ведение кафе.

Территория располагается на арендуемой террасе, при этом арендная плата весьма скромна. Удобное расположение на первом этаже с доступом на террасу и уютным уголком с видом на Дунаевскую улицу делает объект особенно привлекательным.

Благодаря развитой инфраструктуре, отличным транспортным узлам и большому потоку прохожих, этот объект станет весьма выгодным приобретением для будущих владельцев.

• Полная площадь: 239,41 м²
• Энергетический класс: D (60 - 105 kWh/m²a)
• Отопление: газовое и электрическое
• Система кондиционирования
• Посадочные места: 60 внутри, 54 на террасе
• Кафе лицензия

Объект оценён по инвестиционной привлекательности на 8 из 10 благодаря своему благоприятному местоположению и состоянию. Это отличный шанс для предпринимателей начать процветающий бизнес в сердце Любляны.

Цена: 440 000 EUR