Офис в центральной части города

На продажу выставлено помещение площадью 69 квадратных метров, которое находится на первом этаже из семи в центральной части Любляны. Объект обладает официальным статусом медицинского центра и расположен в непосредственной близости от всех главных медицинских учреждений города, включая Центральную поликлинику. Построенное в 2000 году, оно готово к немедленному заселению после покупки.

Гибкость архитектурного дизайна позволяет использовать пространство как в медицинских, так и в офисных целях. Можно изменить назначение помещения для размещения различных представителей сервисной индустрии или для создания объединённых офисных зон.

Инфраструктура полностью подготовлена: здание отапливается радиаторами и подключено к центральной отопительной системе. Доступен оптический интернет. В непосредственной близости находятся детский сад, школа, автобусная остановка и множество ресторанов, что делает это расположение в центре города особенно практичным.

Юридический статус объекта полностью легитимен: помещение зарегистрировано в земельной книге и не имеет обременений. Сделка оформляется через нотариальный акт. Покупатель должен оплатить 2% налог на переход права собственности.

Этот объект расположен в активно развивающемся районе, где реализуются значимые строительные проекты, такие как Эмоника и Резиденция Масарикова, что увеличивает его инвестиционную привлекательность. В ближайшей перспективе планируется строительство новых автобусных и железнодорожных станций, а также создание дополнительных парковочных мест для автомобилей, что поспособствует популярности и видимости этого места.

• Площадь: 69 м²
• Этаж: 1/7
• Отопление: радиаторы
• Класс энергопотребления: D (60 - 105 кВтч/м² в год)
• Теплоснабжение: центральное
• Интернет: оптический
• Удобства: рядом детский сад, школа, общественный транспорт, музеи и рестораны

Благодаря своему идеальному местоположению и наличию всех необходимых разрешений для медицинской деятельности, недвижимость оценивается как чрезвычайно инвестиционно-привлекательная с рейтингом 9 из 10. Это превосходный шанс стать владельцем высококачественного имущества в самом сердце города.

Цена: 480,000 EUR