Офисное здание в центральной части города

Представляем вашему вниманию превосходную возможность приобрести офисный блок площадью 608,4 м², расположенный в престижной части центра Любляны, на Малой улице. Офис занимает пятый этаж ухоженного бизнес-центра, который был построен в 1980 году и подвергся модернизации в 2020 году. Фасад здания обновлён в 2005 году, улучшая его эстетическое восприятие и функциональность, полностью отвечая современным стандартам деловых пространств.

Бизнес-центр оборудован лифтом и стойкой ресепшн, что подчеркивает высокий класс объекта. Помещения предлагают универсальные условия для любого офисного и делового использования. Системы отопления и охлаждения управляются централизованно через конвекторы. ❄️

С юридической точки зрения объект уже сдан в аренду до 1 сентября 2026 года, что обеспечивает будущему владельцу стабильный доход. Это также подразумевает отсутствие сложностей с оформлением и эксплуатацией.

Благодаря центральному расположению, здание предоставляет лёгкий доступ ко всей необходимой инфраструктуре: банки, рестораны, магазины и остановки общественного транспорта находятся на расстоянии вытянутой руки. Дополнительное удобство — наличие парковочных мест в близлежащих зонах. ️

• Площадь: 608,4 м²
• Этаж: 5-й
• Год постройки: 1980
• Год обновления фасада: 2005
• Год модернизации: 2020
• Системы отопления и охлаждения: центральные, через конвекторы
• Управление: ресепшн
• Лифт: имеется
• Срок аренды: до 1.9.2026

Инвестиционная привлекательность оценена в 8 из 10. Центральное положение и длительный срок аренды делают это предложение выгодным для профессионалов и инвесторов.

Цена: 1 700 000 EUR