Дом Нижняя Воличина

Предлагается дом-коттедж в живописном уголке Сподней Волицины, неподалеку от Ленарта, с общей площадью 130,8 м². Построенный в 1990 году, он прошел адаптацию в 2025 году. Участок размером 11 405 м² идеально подойдет для тех, кто ценит уединение и комфорт в окружении природы. Дом состоит из двух уровней: цокольного и первого этажа.

Оригинальное архитектурное решение дома включает подвал с отдельным входом, где находится котельная с дровяной печью и жидкотопливным котлом с 1500-литровым баком для обогрева посредством радиаторов. Также предусмотрены продовольственная кладовая и хранилище для инструментов. На первом этаже разместились застекленный холл, коридор, ванная с душевой, отдельный санузел, кухня с обеденной зоной и выходом на балкон, гостиная с балконом и спальня. Внимание уделено качеству: в 2025 году установлена новая мягкая черепичная кровля; в 2006 году заменены окна с двойными стеклопакетами; фасад обладает изоляцией 11 см, а северная сторона дополнительно утеплена также на 11 см.

Дом подключен к электроснабжению и водоснабжению, все технические коммуникации в наличии. Объект официально зарегистрирован в кадастре, что обеспечивает правовую чистоту сделки.

Расположенный в тихой части Ленарта с удобным доступом до магазинов, школ и других инфраструктурных объектов, этот дом идеально подходит для тех, кто желает наслаждаться природой, не отказываясь от современных удобств города.

• Общая площадь дома — 130,8 м²
• Площадь участка — 11 405 м²
• Год постройки — 1990, модернизация — 2025
• Обновленные окна и кровля
• Система отопления на дровах и жидком топливе
• Фасад утеплен на 11 см
• Приточная вентиляция во всех помещениях
• Дополнительное здание: коттедж 26 м² с подведенным электричеством и водой

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8 из 10 баллов благодаря обширному земельному участку и уникально организованным объектам. Это открывает возможности для реализации частного земледелия, садоводства или создания уютного загородного убежища.

Среди главных достоинств: дополнительный домик с террасой и подведенным электричеством, пруд с рыбами и плодоносящие деревья, создающие прекрасную среду для жизни и отдыха.

Итоговая цена: 199 900,00 EUR