Резиденция, фермерское хозяйство Сеново, Доброва.

Объект: ферма, включающая дом площадью 123 м², возведенный в 1890 году, расположена на южных склонах Бохоря. Площадь участка составляет внушительные 370 951 м² (37 гектаров), что делает его уникальным в своем роде с учетом его природной красоты и безграничных потенциалов для развития. Здесь объединены три фермы, образуя редчайший объект по размерам и многообразию возможностей.

На ферме имеются 11 гектаров земель под обработку и 26 гектаров лесов, а также 5 019 м² территории, пригодной для строительства и расширения. Плодородные поля и сады созданы для органического земледелия, выращивания фруктов, зерновых культур и лекарственных трав. Лес предоставляет устойчивый ресурс древесины и открывает множество путей для отдыха и образовательных маршрутов. Не далеко расположены водопады Пекель и Убийавник, а также на участке находятся березовое урочище, природный амфитеатр и Аидновы печи, имеющие энергетические полости, что добавляет туристической ценности.

На территории размещены два жилых здания:

• Первый дом занимает площадь 120 м²; дополнительно имеется чердак площадью 100 м². Дом отремонтирован и готов к проживанию, оборудован печами и каменной плитой, а также имеет просторную террасу и балкон. Рядом находятся хозяйственное здание площадью 226 м² и сеновал на 40 м².
• Второй дом площадью 110 м² с возможностью использования чердака расположен на уникальной обзорной площадке, окруженной собственными землями. К нему прилегают погреб, дровник и сеновал.

На солнечной стороне участка расположен живописный виноградник, идеально подходящий для производства качественных вин. Это может стать отличной базой для винного хозяйства с перспективами организации винного туризма, придавая объекту дополнительную ценность.

Возможные направления использования:

• Сельское хозяйство и самообеспечение: органическое выращивание овощей, фруктов, производство вина и меда.
• Виноделие: создание бутылочных вин, проведение дегустаций и тематических мероприятий.
• Туризм: организация глэмпинга, туристической фермы, апартаментов или конного центра.
• Ресторанное дело: открытие ресторана с блюдами из местных продуктов.
• Wellness и йога: пространство для духовных и медитационных практик.
• Энергетические проекты: установка солнечных электростанций и малых гидроэлектростанций.

Инфраструктура обеспечивает асфальтированный доступ, собственные источники воды, оптоволоконную связь и удобные дорожки. Участок сочетает в себе полную приватность с великолепной доступностью, расположенный в нескольких минутах езды от Кршкто и Северицы, в 80 километрах от Загреба и 140 километрах от Любляны.

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 9 из 10 благодаря своим возможностям и ресурсам.
Общая стоимость составляет 1 490 000 EUR .