Коммерческая недвижимость в центре

На продажу предлагается коммерческое помещение площадью 125 м², находящееся в самом центре Любляны. Это здание, возведённое в 1940 году, прошло полное обновление в 2023 году. Локал, представляющий собой гостевой ресторан, полностью подготовлен к немедленному использованию, не требующему дополнительных вложений. Он расположен на цокольном этаже в центральной части города, что обеспечивает высокий уровень клиентского трафика и делает его идеальным для успешного ведения бизнеса.

Пространство привлекает своими архитектурными решениями, современным и функциональным интерьером. Помещение разделено на две отдельных зоны и бар, оснащенный девятью кранами для разливного пива. В наличии 15 столов, обеспечивающих 51 посадочное место, а у входа возможно установка двух дополнительных столов.

Техническое оборудование здания включает новые системы коммуникации, а также рекуперации воздуха. Здесь функционирует полностью обновленная и профессионально оснащенная кухня, установлена современная мебель и техника.

Объект имеет полную юридическую документацию и готов к эксплуатации. Расположен в центральной части города с хорошей инфраструктурой. Существуют возможности для увеличения площади кухни, здание оснащено охранной системой и противопожарными дверьми. Предусмотрено одно парковочное место.

• Площадь: 125 м²
• Цокольный этаж
• Тепловой насос
• Кондиционер
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м²год)
• Полное оснащение
• Возможность расширения кухни
• Охранная система и противопожарные двери
• Одно парковочное место

Благодаря своему прекрасному расположению и отличной оснащенности, этот объект недвижимости является выгодной инвестицией, как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду.

Инвестиционная привлекательность: 9 из 10

Цена: 362.500,00 EUR