Горная Вершина, Планина при Севници, усадьба

На продажу выставлено фермерское имение с жилым домом, расположенное в спокойном селении Планинский Врх, в районе Шентюр, недалеко от Планина при Севници. Объект нуждается в восстановлении. Площадь самого дома составляет 69,5 м², а весь земельный участок охватывает 21.381 м².

Имение включает в себя старинный дом крестьянина, а также хозяйственные постройки, такие как хлев и амбар, возведенные в 1945 году. Территория участка разнообразная:
- 877 м² предназначены для разбросанной застройки,
- 17.614 м² заняты сельхозугодьями,
- 2.890 м² — это лес, преимущественно из буковых деревьев.

Дом выполнен из камня и кирпича. Подвал характеризуется кирпичными стенами толщиной около 0,5 метра. Средний этаж и мансарда вновь построены на кирпичной основе, с деревянными элементами в крыше. Наружные стены нуждаются в утеплении и обновлении фасада. Для отопления используется дровяная печка, дымоход которой реставрирован для прохождения от среднего этажа через чердак и крышу. В ходе начавшейся реконструкции в 2023 году были установлены новые пластиковые окна, стены покрыты гипсокартоном, а потолок выполнен из дерева. Обновлена как проводка, так и водопроводная система.

Хозяйственная постройка располагает 187 м² полезной площади. Окружение около дома занято плодоносящими деревьями, предоставляя место для создания сада, декоративных композиций и овощных грядок. На участке также находится камин. Лес, подготовленный для возможной заготовки около 40 м³ древесины, в значительной мере остаётся нетронутым.

Недвижимость размещена в живописной уединённой долине на лоне природы козьяна, без соседних домов поблизости. Доступ к ней осуществляется через муниципальную дорогу, частично гравийную, также есть травяной подъезд, который планируется асфальтировать в следующем году. Дорога поддерживается в хорошем состоянии, а зимой её чистят от снега. Местное сообщество предлагает бесплатно предоставить гравий для укрепления травяного подъезда до дома.

• Площадь жилого дома: 69,5 м², из которых 49,7 м² под жилые помещения, и 19,8 м² — подвалы.
• Площадь хозяйственной постройки: 187 м²
• Площадь земельного участка: 21.381 м²
• Сад с фруктовыми деревьями и овощами
• Буковый лес с возможностью древесной заготовки

Инвестиционная оценка: 7 из 10. Отличная возможность для ценителей тишины и экологически чистой природы, однако необходимы вложения в улучшение состояния и инфраструктуры.

Цена предложения: 100.000,00 EUR