Дом Раковец, фермерское хозяйство.

Этот объект представляет собой фермерское хозяйство, которое находится в поселении Раковец. Участок, площадью 95,000 м², идеально подходит для аграрной деятельности. В его состав входят как поля, так и участки леса, которые за территорией разделены на сельскохозяйственные и лесные зоны. Поля располагаются на равнинной местности или с небольшим уклоном, что вблизи от дома, что позволяет эффективно использовать технику. Лесная часть отдалена от хозяйства на 1,5 км.

Каменный дом, построенный в 1950 году, отличается традиционным стилем. На первом этаже обустроены жилые помещения, а мансарда, высота которой позволяет создать дополнительные комнаты, пока не используется. В 2012 году крыша дома была обновлена, а коммуникации подключены: электричество, водоснабжение и телекоммуникации, включая недавно проведенный интернет с использованием оптоволокна.

Хозяйственное здание, возведенное в 1980 году, также было модернизировано в 2012 году, когда была заменена крыша. На его первом уровне находятся хлев, два многофункциональных помещения и гараж, занимающий половину этажа. Второй этаж — это просторное помещение для хранения, построенное из бетонных блоков. Здание имеет размеры: длина — 17 м, ширина — 10 м. С южной стороны к нему примыкает деревянная пристройка-дровник площадью около 40 м². Рядом стоит старый деревянный сарай.

Доступ к хозяйству облегчает асфальтированная дорога, а автобусная остановка разместилась неподалеку от дома. Раковец — это часть муниципалитета Шмарье при Йелшах, до центра которого, где располагаются магазины, школа и медицинский центр, всего 10 минут езды. До города Шентьюр и съезда на автомагистраль Драмле можно добраться за 10 и 20 минут, соответственно.

• Общая площадь: 95,000 м²
• Год постройки жилого дома: 1950
• Год постройки хозяйственного здания: 1980
• Инфраструктура: электричество, водоснабжение, телекоммуникации (включая оптоволокно)
• Жилая площадь: возможная реконструкция мансарды
• Близость к центрам услуг и транспортной инфраструктуре

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 7 из 10. Объект выгоден благодаря возможности обновления жилых зон и налаженной инфраструктуре для ведения сельского хозяйства. Также, его расположение близ ключевых городов и транспортных развязок является большим плюсом.

Окончательная стоимость недвижимости составляет 199,000 EUR .