Помещение для бизнеса Тавор

На улице Котникова в центре Любляны, в районе Табор, предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 81 м². Здание было возведено в 1996 году и прошло реконструкцию в 2010 году. Это выгодное местоположение постепенно приобретает статус элитного района благодаря недавним инвестициям в развитие инфраструктуры.

Объект выделяется своей уникальной архитектурной конфигурацией, идеально подходящей для центра терапии. В нем предусмотрены пять соляных комнат (три для детей и две для взрослых) и три гардеробные. Помещение оснащено передовыми инженерными и охранными системами, включая напольное отопление и теплоснабжение.

Юридическое оформление объекта полностью завершено, и он готов к немедленному использованию. Вокруг расположены жилые здания, что гарантирует стабильный поток клиентов. Близость к ключевым транспортным узлам, таким как автобусная и железнодорожная станции, дает дополнительное преимущество как для посетителей, так и для персонала.

• Площадь: 81,00 м²
• Этаж: цокольный/первый
• Наличие отдельного санузла
• Парковочное место
• Энергетический класс: B1 (15 - 25 кВтч/м²a)
• Полностью меблировано
• Рядом находится детский сад и школа
• Близко к зонам отдыха
• Близость к автобусной остановке и центру города
• Неподалеку расположены рестораны

Район стремительно развивается, предусматривается строительство нового автовокзала, железнодорожной станции и многофункционального центра Эмоника. Это создает массу возможностей для запуска новых бизнесов или расширения существующих. Объект может быть адаптирован под различные форматы — от оздоровительного центра до коворкинга или медицинского заведения.

Предполагаемая окупаемость инвестиций за счет дохода около 5 000 евро в месяц составляет от 6 до 7 лет, однако возможно более быстрое достижение рентабельности при расширении услуг.

Выгодность данной инвестиции оценивается на уровне 8 из 10, учитывая стратегическое расположение, современные характеристики и потенциал для бизнес-развития.

Цена объекта: 356 400,00 EUR