Продажа, квартира, 2-комнатная: ШМАРЬЕ ПРИ ЕЛШАХ, 85 м2

Продается новая 2-комнатная квартира с лоджией в отличном месте в Шмарье-при-Ельшах

 

Подробное описание:

 

Современная и роскошно оформленная светлая 2-комнатная квартира в многоквартирном доме (всего 9 квартир в одном доме) в непосредственной близости от магазина, школы, детского сада, детской площадки, железнодорожного вокзала, природы... площадью 71,5 м² жилой площади (включая лоджию площадью 6,7 м², кладовую на первом этаже дома площадью 5,5 м² и крытую парковку площадью 14,1 м²) или 45,2 м² внутренней полезной площади на южной стороне здания с обозначением A+B+C+D.

 

К квартире, помимо вышеперечисленного, относится еще одно внешнее парковочное место, но не крытое... если все суммировать, то получается около 85 м² продаваемой площади.

 

Новый жилой район Добрава расположен на южной стороне Шмарья-при-Ельшах, залитой солнцем. В жилом районе Доброва в ближайшие годы ожидается большое количество новых жителей. Там будут построены четыре новых многоквартирных дома, шесть двухквартирных домов и два многоквартирных здания, которые будут предлагать разнообразные и удобные квартиры для одиноких людей, пар и семей. До  года планируется строительство всех четырех многоквартирных домов A, B, C и D с девятью улучшенными двух- и трехкомнатными квартирами в трех этажах (по три квартиры на этаж), с крытой парковкой и кладовой в цокольном этаже. Внешняя часть двора предназначена для зеленых насаждений и парковочных мест. В дальнейшем  году к существующим многоквартирным домам добавятся еще два новых многоквартирных дома (всего 24 квартиры), а на завершающем этапе в  году - шесть отдельных двухквартирных домов (всего 12 квартир). Одним словом, в  году началось строительство объектов A+B, где 2S квартиры уже проданы и квартиры будут введены в эксплуатацию предположительно весной  года. Сразу после A+B последует строительство объекта C+D, в котором у нас еще есть несколько 2S квартир в наличии и которые также являются предметом продажи, где переезд запланирован примерно на конец  года (рекламируемые цены поэтому действительны только для объектов C+D).

 

Преимущества жилого района Добрава:

 

Проживание в безопасном и спокойном районе, где все необходимые дела можно решить пешком или на велосипеде.

Безопасный путь для ваших детей в школу и детский сад.

Близость к железнодорожному вокзалу (для школьников или езды на работу).

Близость к поликлинике, аптеке, дому престарелых и квартир с уходом.

Много мест для отдыха (игровая площадка, соединительные велосипедные и пешеходные дорожки с соседними населенными пунктами, тропа здоровья в близлежащем лесу....).

Богатый выбор продуктовых магазинов и кулинарных предложений.

 

В остальном, сам регион Шмарье-при-Ельшах - Подчетртек, Рогашка-Слатина, Шентюр... известен множеством природных, культурных и исторических достопримечательностей, так что проживание в городе (кстати, в Шмарье-при-Ельшах самая большая начальная школа в Словении) дает вам все преимущества, если вы хотите жить в городском районе, и в то же время наслаждаться свободным временем, исследуя окрестности/природу.

 

Квартира, которая является предметом этой рекламы, является 2-комнатной, с лоджией, кладовой на первом этаже дома, крытой парковкой и внешней парковкой. Дом имеет три этажа, по три квартиры на каждом этаже (две трехкомнатные и в середине 2-комнатная), что означает, что квартиры по "вертикали" имеют одинаковый план этажа. Квартира состоит из прихожей или коридора, гостиной с обеденной зоной и кухней - выход на балкон или лоджию, спальни и ванной комнаты с туалетом (все это хорошо видно на плане этажа и на рендерах квартиры с мебелью - мы предлагаем вам возможность изготовить мебель по выгодным ценам).

 

Квартире принадлежат два парковочных места (одно крытое и одно "на улице") и кладовая на первом этаже здания (рядом с крытой парковкой). Расположение квартиры спроектировано так, что гостиная с кухней и обеденной зоной и спальня расположены по направлению на юг. Особое преимущество квартиры - очень низкие текущие ежемесячные расходы.

 

Квартира имеет отдельные подключения к электричеству, водопроводу, телефону. Отопление осуществляется посредством теплого пола (отдельный термостат в спальнях) и теплового насоса (у каждой квартиры свой тепловой насос). Помимо теплового насоса также установлена система кондиционирования (все производства Mitsubishi) и система вентиляции с рекуперацией. В ванной комнате большая душевая кабина, туалет, место для раковины, стиральной и сушильной машин и для шкафа в ванной. Установлены высококачественные окна и двери с наружными жалюзи на электроприводе. В велосипедном помещении есть электророзетка, подключенная к квартире.

 

В жилом районе необходимо выделить дополнительные преимущества:

 

Квартиры на одном этаже имеют отдельный вход от других, так как общая лестница и лифт находятся на северной стороне здания, и доступ к отдельному этажу будут иметь только владельцы квартир на отдельном этаже.

Установлена керамика и паркет высокого ценового диапазона.

Энергоэффективное строительство, стены из кирпича Porotherm 30 см и 18 см фасад Weber, у каждой квартиры свой тепловой насос, встроенная система кондиционирования и комнатная рекуперация.

Компактные трехслойные окна и двери со скрытыми петлями и жалюзи на электроприводе.

Лифт с прямым доступом из "подвальных" помещений или с внешней парковки, так что доступ к каждой квартире возможен без лестниц!

В кладовых будут электрические розетки и освещение, подключенные к счетчику от квартиры, и предусмотрена установка зарядной станции (от кладовой до крытой парковки).

Ощущение проживания в небольшом многоквартирном доме создает ощущение комфорта.