Помещение для торговли в центральной части города

На продажу выставлено нежилое помещение магазина площадью 33,5 м², находящееся в центральной части Любляны, в районе Синий Лагун. Построенное в 1974 году, оно расположено в подземном торговом переходе и используется под торговую точку, специализирующуюся на текстильной продукции. Это предложение представляет собой отличную инвестиционную перспективу для предпринимателей, желающих развивать собственный бизнес, например, открыть розничный магазин, салон красоты или массажный кабинет.

Архитектура объекта примечательна расположением в оживлённом подземном торговом переходе, который обеспечивает постоянный поток клиентов. Помещение недавно обновлено и полностью готово к эксплуатации, с подключёнными всеми необходимыми коммуникациями, включая отопление и водоснабжение.

С юридической стороны объект не имеет обременений, а полная техническая документация предоставляется. Покупатель должен будет оплатить налог на передачу права собственности, составляющий 2% от окончательной стоимости покупки.

Местоположение весьма удобно: рядом расположены учебные заведения, автобусная остановка, центр города и множество кафе и ресторанов.

• Площадь: 33,5 м²
• Энергетический класс: C (35 - 60 кВт·ч/м² в год)
• Отопление: центральное (ТЭЦ)
• Охранная сигнализация
• Полная меблировка
• Оптоволоконный интернет
• Неподалёку школа
• Рядом автобусная остановка
• Недалеко от центра города
• Поблизости рестораны

Объект имеет оценку инвестиционной привлекательности 8 из 10 благодаря высокому потоку пешеходов и центральной локации. Такой вид недвижимости в Любляне гарантирует значительный доход для владельцев малого бизнеса.

Итоговая стоимость помещения составляет 94 900 евро .