Офис в центральной части города

Центр Любляны предлагает обширное офисное пространство площадью 486,7 м², расположенное на втором этаже здания «Металка», построенного в 1963 году. Этот объект представляет собой готовую инвестиционную возможность: просторное помещение, сдаваемое в аренду на длительный срок.

Комплекс продуман до мелочей, включающего в себя несколько офисов, зону для встреч и переговоров, а также оборудованную чайную кухню. Раздельные санузлы для мужчин и женщин обеспечивают комфортные условия работы. Все коммуникации и подключения уже установлены, что позволяет сразу приступить к эксплуатации.

Статус собственности полностью прозрачен, и на объект заключён долгосрочный договор аренды, что гарантирует стабильный доход владельцу.

Центральное расположение обеспечивает лёгкий доступ к жизненно важной инфраструктуре, такой как государственные учреждения, банки, магазины, кафе и транспортные узлы, делая это предложение особенно ценным для деловых нужд.

• Общая площадь: 486,70 м²
• Расположение: 2-й этаж
• Энергетический класс: D (между 60 и 105 кВтч/м² в год)
• Чистый доход от аренды: 6,7% в год или 88.200 евро ежегодно

Учитывая устойчивый доход от аренды и выдающееся местоположение, инвестиционная привлекательность данного предложения составляет 9 из 10. Это уникальная возможность приобрести недвижимость в самом сердце города и обрести надежный источник дохода.

Цена: 1.200.000 евро