Дом и хозяйство Гробелце.

На продажу выставлена сельскохозяйственная усадьба площадью 80 000 м², уютно расположившаяся в живописном районе, близ Сливницкого озера. На просторной территории находятся жилой дом и хлев, идеально подходящие для ведения хозяйства и полного самообеспечения. Это превосходный выбор для тех, кто стремится к жизни в гармонии с природой.

Усадьба простирается на 8 гектаров, из которых 3000 м² отведены под строительство, 5,5 гектара занимают леса, а оставшиеся 2 гектара — сельскохозяйственные угодья. Жилой дом, возведённый в 1980 году, оснащён фасадом с теплоизоляцией в 5 см. В 2018 году проведены ремонт крыши и модернизация котельной.

Особенностью дома являются просторные жилые помещения, которые можно преобразовать в три отдельные квартиры. Отопление осуществляется дровяным центральным отоплением.

Планировка:

• Подвальное помещение:
  • Холл
  • Мастерская
  • Небольшая квартира (кухня с обеденной зоной, гостиная с печью)
  • Котельная
  • Гараж
  • Большой гараж
  • Подсобное помещение для хранения
• Первый этаж:
  • Просторная крытая терраса с летней кухней
  • Холл
  • Отдельный туалет
  • Ванная комната
  • Кладовая
  • Кухня с обеденной зоной
  • Гостиная
  • 2 спальни
  • Балкон
• Мансарда: недостроена, существует возможность переоборудовать её под квартиру

Хлев прошёл полную реконструкцию в 2018 году, с обновлением крыши и всей структуры. Уникальное расположение предоставляет доступ к красивой природе и множеству активностей, включая велосипедные и пешие прогулки, посещение туристических ферм.

• Первоначальное условие: уплата 2% налога на передачу недвижимости.

Инвестиционная привлекательность проекта оценивается как 7 из 10, учитывая исключительные условия для ведения сельского хозяйства и значительный потенциал для увеличения жилой площади.

Итоговая стоимость: 320 000 €