Дробтинцы Ферма

Недвижимость расположена в деревне Дробтинцы и представляет собой небольшую жилую усадьбу с двумя хозяйственными зданиями на земельном участке общей площадью 13 415 м². Территория застройки занимает 4 140,16 м², а под сельскохозяйственную деятельность отведено 9 274,84 м². Жилой дом размером 72,6 м², построенный в 1875 году, претерпел значительную реновацию в период с 2010 по 2019 годы: обновились интерьер, ванная комната, котельная, полы и электрическая система в гостиной. У дома шиферная крыша и деревянные окна со стеклопакетами.

Дом включает следующие помещения:

• Прихожая, откуда можно пройти в кладовую с резервуаром для жидкого топлива и получить доступ к необорудованному чердачному помещению.
• Котельная и ванная комната.
• Кухня, соединенная с гостиной, из которой есть проход в кабинет и в спальню.
• Полы покрыты линолеумом и керамической плиткой.

Подведены коммуникации: трехфазное электричество, централизованное водоснабжение, септическая система канализации, а также телефон и кабельное телевидение. Отопление осуществляется через систему центрального отопления на жидком топливе с использованием котла Eurotherm и резервуара объемом 1600 л.

На востоке, напротив дома, находится кирпичное хозяйственное здание (Постройка 1) с площади 90 м², частично имеющее подвал. Подвал состоит из двух помещений с доступом через наружную лестницу. Первый этаж содержит гараж и две большие кладовые. На юге, рядом с домом, расположена Постройка 2, построенная в 1977 году по разрешению на строительство, площадью 44,6 м², предназначенная для хранения дров, содержания животных и сельскохозяйственной техники. Возможно переоборудование чердачного помещения в дополнительное жилое пространство.

Застроенная часть участка занимает 2 185 м², а оставшийся участок в 1 955,16 м² остается свободным для застройки. Территория предназначена для жилой, жилой и коммерческой, а также коммерческой и промышленной застройки. Необходимая инфраструктура располагается в Апаци, в 12 км от участка.

Технические параметры:

• Электричество: подключение на три фазы
• Вода: централизованное водоснабжение
• Канализация: септик
• Телекоммуникации: телефония и кабельное телевидение
• Отопление: центральное жидкотопливное, котел Eurotherm, резервуар на 1600 л

Инвестиционная установка объекта имеет рейтинг 6 из 10. Большая площадь участка и возможность создания дополнительного жилого пространства увеличивают его привлекательность. Тем не менее, удаленность от инфраструктуры и возраст базовых строений могут потребовать дополнительных капиталовложений.

Конечная цена: 165 000 евро