Дом, ферма Рочица

На продажу выставлена сельская усадьба размером 307 м², возведенная в 1985 году и обновлённая в 2019. Она находится в деревне Яковский Дол и расположена на участке площадью 22,315 м². Усадьба включает три отдельных жилых пространства с отдельными входами, что идеально подходит для проживания нескольких семей или для использования как доходное вложение. Объект выполнен в традиционном архитектурном стиле, имеет подвал (K), первый этаж (P) и мансарду (M). В 2006 году заменили крышу на керамическую черепицу Bramac, а в 2019 обновлена фасадная теплоизоляция.

Инженерные системы включают в себя:

• Центральное отопление на дровах с радиаторами и частично тёплый пол;
• ПВХ окна с двойным остеклением (установлены в 2019 году);
• Кабельный интернет;
• Центральное водоснабжение и двухкамерная выгребная яма;
• Два частных колодца глубиной 6 м и 3 м.

Объект прошёл полную юридическую проверку и готов к продаже. Он находится в экологически чистом, солнечном и спокойном районе. В радиусе 2 км доступна вся необходимая инфраструктура, в 18 км расположен город Марибор, а в 10 км — Шентиль. Это место предоставляет уникальную возможность жить среди природы и одновременно иметь доступ к городским благам.

• Подвал: около 60 м², включает прихожую и котельную с дровяным котлом.
• Первый этаж: два отдельных апартамента.
• Апартамент 1 (площадью около 60 м²): собственный вход, прихожая, кладовая, кухня с обеденной зоной, спальня, ванная комната с душем и туалетом, пол с подогревом, гостиная с выходом на балкон.
• Апартамент 2 (около 75 м²): отдельный вход, прихожая, кухня с обеденной зоной, спальня, ванная комната с душем и полом с подогревом (обновлена в 2004 году), отдельный туалет.
• Мансарда: отдельный вход, большое помещение площадью около 40 м², ванная комната с душем и туалетом, а также необустроенная зона около 70 м².

Участок с лёгким уклоном граничит с асфальтированной местной дорогой. Природа, солнечное расположение и тишина делают его идеальным для автономной жизни, разведения скота или проживания нескольких поколений. Также объект предлагает уникальную возможность для аренды благодаря трём отдельным жилым единицам.

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 баллов из 10. Возможность проживания нескольких семей или сдачи в аренду добавляет инвестиционной ценности.

Окончательная стоимость: 199,000.00 €