Коммерческая недвижимость Бежиград

На продажу выставлено коммерческое пространство в Бежиградском районе Любляны, площадью 789,9 м². Это помещение, возведенное в 1974 году и основательно обновлённое в 2014-м, находится в многофункциональном комплексе и удобно располагается на первом этаже, предоставляя идеальные условия для сервисных, торговых, коммерческих или ресторанных нужд.

Архитектурный проект включает многоцелевой зал площадью 335 м² и коммерческую площадь примерно в 220 м², из которых 155 м² выделены под функциональные бизнес-зоны. Остальные 65 м² отводятся под санузлы с отдельными комнатами для мужчин и женщин.

Помещение полностью готово к работе и продается с текущим долгосрочным арендным договором. Действующий арендатор успешно развивает свой бизнес.

Здание находится в бурно развивающемся уголке Любляны, всего в 900 метрах от центра города и рядом с главной городской трассой. Здесь обеспечен быстрый доступ к важным транспортным маршрутам, таким как выезд на кольцевую дорогу (1,8 км) и остановка общественного транспорта (500 м), а также к почте (300 м) и банковским учреждениям (500 м), что значительно повышает привлекательность этого предложения.

• Площадь: 789,90 м²
• Расположение: первый этаж
• Энергетический класс: C (35 - 60 kWh/m²a)

Эта недвижимость представляет собой редкую инвестиционную возможность благодаря выгодному расположению и многофункциональности. С учетом перспектив роста района и существующего арендного соглашения, инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8 из 10.

Стоимость: 770 000 EUR