Дом, ферма Виден у Птуя

На продажу выставлено великолепное поместье, расположенное в живописных окрестностях Видема близ города Птуй. Недвижимость включает жилое пространство площадью 170,3 м² и земельный участок размером 94 602 м². В 2018 году здание прошло капитальную реконструкцию и находится в идеальном состоянии, готовое к немедленному въезду новых владельцев. Дом имеет два уровня — P/2. Энергетический класс недвижимости составляет E (105 - 150 kWh/m²a).

Эта архитектурная жемчужина была возведена в 1988 году и полностью обновлена к 2018 году, включая крышу и фасад. В доме отсутствует подвал, а на первом этаже расположены котельная, просторная зона отдыха, винный погреб и кладовая. Основное жилое пространство включает кухню с печью, гостиную с камином, главную спальню и ванную комнату. В мансардной части дома размещены три спальни, большая ванная комната и крытая терраса. Безопасность имения обеспечивается системой видеонаблюдения.

Коммунальную инфраструктуру дополняют два отдельных источника водоснабжения. Асфальтированная дорога позволяет с легкостью добраться до Птуя, Марибора и хорватской границы, обеспечивая доступ к ключевой инфраструктуре и автомагистралям. Дом отапливается как жидким топливом, так и дровами, а в кухне расположен камин. Деревянные окна оборудованы рольставнями.

Юридический статус объекта безупречен: все документы в порядке, включая сертификаты, разрешающие ведение экологического сельского хозяйства, проект на строительство маслобойни и документы для сноса существующих дополнительных построек.

Расположение идеально подходит для сельскохозяйственной или туристической деятельности благодаря близости природных и культурных достопримечательностей. Включает ферму для содержания 15 000 кур и готовые поля под выращивание тыкв. Участок обрамляют леса и луга с живописными видами на окружающие холмы.

• Жилая площадь: 170,3 м²
• Площадь участка: 94 602 м²
• Количество этажей: P/2
• Энергетический класс: E (105 - 150 kWh/m²a)
• Двойное водоснабжение
• Ферма на 15 000 кур
• Сертификат на выращивание тыкв
• Проект маслобойни
• Система видеонаблюдения

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 8 из 10 баллов. Усадьба интересна для сельскохозяйственной и туристической деятельности благодаря экологическим сертификатам и перспективам дальнейшего развития.

Стоимость: 450 000 EUR