Продажа, дом, отдельно стоящий: ШЕНТЬЕРНЕЙ, ВЕЛИКИ БАН, 258 м2

Продается необычная недвижимость, которая отличается очень красивым участком, а объект не оказывает на него особо положительного влияния.

 

Участок действительно красивый, солнечный, с видом, частично совершенно ровный и большой. В основном это луг, также обустроена небольшая интенсивная плантация яблонь. До участка можно добраться по общественной асфальтированной дороге, примерно в 5,5 км от Шентйернея. Это участок для владельца, у которого есть более широкая идея использования плодородной поверхности, а не только для газона перед гостиной.

 

Объект изначально задумывался для туристических целей: три квартиры наверху, три гаража внизу. Он никогда не был закончен, поэтому верхняя часть уже довольно ветхая. Конечно, возникает вопрос, интересна ли сегодня такая концепция здания рынку, и, вероятно, ответ отрицательный. Большинство покупателей больше интересует жилое назначение.

 

Поскольку нижний этаж, который частично закопан, построен из армированного бетона без серьезных строительных недостатков, было бы наиболее целесообразно удалить верхний этаж и на нижнем этаже построить жилые помещения. Поскольку площадь застройки объекта большая (примерно 18 м x 10 м), жилые помещения могли бы быть в одном этаже, с выходом прямо на большой ровный луг и с юго-восточной ориентацией.

 

Для строительства дома необходимо получить разрешение на строительство, что не будет проблемой, поскольку объект находится на участке под застройку в зоне рассеянного жилья (примерно 750 м2).

 

Теперь следует упомянуть самый большой минус существующего объекта. На одном конце объекта установлена базовая станция мобильной радиосвязи. Несмотря на проведенные измерения, которые не превышают допустимых значений, конечно, трудно решиться жить в объекте, на котором есть передающая антенна. Но не все так негативно, как кажется на первый взгляд: сервитут на установку базовой станции истекает , то есть менее чем через четыре года. За это время собственник мог бы получить разрешение на строительство, демонтировать верхний этаж, протянуть коммуникации для общественной инфраструктуры и, возможно, даже начать строительство.

 

Мнение: очень подходит для тех, кто хочет иметь рядом с домом большой участок в нетронутой природе, где большая оранжерея или небольшое футбольное поле не являются невозможными идеями.