Некоммерческое помещение

В центре города Любляна выставлено на продажу коммерческое помещение площадью 58 м². Здание, возведенное еще в 1920 году, располагается на первом из двух этажей. Это помещение, находящееся в самом сердце столицы, обладает отличной проходимостью и выгодным расположением, открывая перед владельцами широкие бизнес-возможности.

Благодаря большим витринным окнам пространство отлично подходит для представления товаров, обеспечивая бесплатное внимание прохожих прямо в городском центре. Кроме того, наличие удобного парковочного места во дворе здания делает помещение еще более привлекательным для посетителей и арендаторов.

Подключено водоснабжение, электричество и прочие коммуникации. Поскольку здание построено до установления требований энергоэффективности (статья 31 ZURE), наличие сертификата энергоэффективности не нужно. Также в помещении предусмотрен отдельный санузел, что добавляет удобства для арендаторов и их клиентов.

На данный момент помещение сдано в аренду до 1 февраля 2026 года, при этом арендатор заинтересован в долгосрочных деловых отношениях, что делает объект привлекательным для инвесторов, желающих получить стабильный доход. Ближайшее строительство нового пассажирского терминала поблизости от помещения обещает значительные выгоды для бизнеса и будущий рост рыночной стоимости. ️

• Общая площадь: 58 м²
• Этаж: первый из двух
• Отдельный санузел
• Отсутсвие необходимости в сертификате энергоэффективности
• Парковка во дворе здания

Благодаря привлекательному расположению и возможностям для роста стоимости, помещение представляет собой выгодный инвестиционный объект, который я оцениваю на 8 из 10.

Цена объекта составляет 350,000.00 EUR