Продажа, дом, отдельностоящий: ПРВАЧИНА, 208, 444 м2

В деревне с богатым и интересным культурным наследием, на небольшой возвышенности у реки Випава, продается большой старый недостроенный жилой дом.

 

Первачина известна в Словении по своей великой исторической истории, а именно по наследию Александринок — женщин, искавших возможности для выживания в Александрии. Частью богатого культурного наследия Первачины являются также Первачская плех-музыка и Мажоретная и твирлинговая группа Первачская мажоретки. Среди лета Первачина оживает благодаря традиционному празднику самого сочного випавского фрукта, так как Туристическое общество уже много лет организует едно из самых узнаваемых мероприятий в Гориции — Праздник персиков, который ежегодно привлекает несколько тысяч посетителей. На территории Первачины находится множество экологических ферм, некоторые из них занимаются коневодством и производством биологически чистых продуктов питания.

 

Описание объекта:

 

Объект имеет разрешение на строительство реконструкции объекта. Ремонт или реконструкция объекта еще не завершены. Куплена вся оставшаяся оконная и дверная фурнитура для установки. Застроенная площадь составляет 283 м2, общая чистая площадь объекта 444 м2, балконы, террасы в общей сложности составляют дополнительные 70 м2, площадь строительного участка объекта 695 м2, границы участка оформлены. Этажность: Ц + 2 + М. Объект построен из камня и кирпича с деревянной перекрытой конструкцией, деревянными балками и опалубкой. Крыша новая, асимметричная двускатная (монолитная плита), с уклоном 18 градусов. Объект частично отремонтирован, установлены новые ПВХ-окна. Крыша асимметричная двускатная с монолитной плитой, кровельное покрытие — керамический черепичный конек. В настоящее время объект определен как односемейный дом, но его можно переделать в многоквартирный дом (подготовлена проектная документация DGD). Планируется создание 4 квартир и офиса на первом этаже. Выполнены черновые электромонтажные работы. В подвальных помещениях находится почти готовое общественное пространство. Объект уже подключен ко всем имеющимся коммунальным сетям (фекальная канализация, дождевая канализация, электросеть, водопровод, дорожное подключение). Объект находится в зоне целевого использования CU, которая допускает смешение деятельности (жилое использование, торговое, складское, деловое, хозяйственное, образование и обучение, культура и отдых, здравоохранение, мелкое ремесло, спорт и образование...). Дом идеально подходит: - для инвестиций: обустройство квартир для сдачи в аренду или продажи готовых квартир, - для коммерческой и жилой деятельности (обустройство коммерческой деятельности на первом этаже и квартир на втором этаже и на мансарде) или коммерческой и сервисной деятельности, - для обустройства предприятия общественного питания (рестораны, гостиницы, агротуризм, ...), - для обустройства фермы, так как в непосредственной близости имеется  м2 сельскохозяйственных угодий, - для обустройства многофункционального объекта для художественной деятельности (ателье, выставочный зал...).