Продажа, квартира, 3-комнатная: КРАНЬСКА ГОРА, 61 м2

Новая квартира площадью 61,00 кв. м с собственной парковкой в центре Краньской Горы в полностью отремонтированном жилом комплексе NORDIC HOUSE KRANJSKA GORA - ПРОДАЁТСЯ

 

КОМПЛЕКС ИМЕЕТ ДЕЙСТВУЮЩЕЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ

 

В центре Краньской Горы продается полностью отремонтированная квартира с собственным парковочным местом и кладовой в жилом комплексе NORDIC HOUSE KRANJSKA GORA. Жилой комплекс расположен в самом центре Краньской Горы. Рядом находятся отель Kotnik, спортивный зал Vitranc, Альпийская деревня, церковь, муниципалитет Краньской Горы, магазины и рестораны. Расстояние до горнолыжного курорта составляет около 500 м.

 

ЦЕНА КВАРТИРЫ:

 

Квартира № ,00 евро

 

Ремонт жилого комплекса включал в себя:

 

АРХИТЕКТУРА:

 

- замена кровельного покрытия на крыше (кровля Golob, подшивка крыши, фольга Tyvek),

- фронтон с южной стороны,

- новая напольная и вертикальная гидроизоляция,

- новый дубовый паркет Rustic,

- новые входные деревянные противовзломные двери с многоточечной системой запирания в здание и входные противовзломные двери с многоточечной системой запирания в квартиру,

 

ОКНА PETROVČIČ d.o.o.:

 

- новые деревянные трехслойные окна производителя OKNA PETROVČIČ d.o.o.,

- новая теплоизоляция здания толщиной 16 см и дополнительная теплоизоляция лиственничными досками толщиной 2,2 см,

- новые лиственничные доски на «крыльце» и на террасе (сибирская лиственница)

- новая внутренняя напольная керамика (толщина 9 мм, высококачественная итальянская керамика),

- новые стяжки толщиной 8 см,

- дымоходы Schiedel,

- лифт Schindler 

 

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:

 

- новая система отопления с газовым котлом производителя BOSCH с напольной системой отопления по всей площади квартиры,

- новая водопроводная система, раковины, смесители производителя Hansgrohe, унитаз производителя Geberit, душевая кабина производителя Kolpasan.

 

ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ:

 

- новая электропроводка по зданию и квартирам,

- новый домофон с камерой и видеоэкраном,

- новые выключатели производителя TEM Čatež.

 

ПАРКОВКА:

 

Доплата за гаражный бокс в гаражном комплексе:

 

Гаражный бокс: ,00 евро

НДС 22%: 8.360,00 евро

ВСЕГО С НДС: ,00 евро

 

ОКНА И ДВЕРИ:

 

Все окна изготовлены из высококачественной древесины в исполнении с 3-слойным остеклением. Окна обеспечивают большой доступ света и открытый вид на природу и окрестности. Помещения в комплексе имеют высокие потолки, что создает ощущение простора и легкости.

 

ОТОПЛЕНИЕ:

 

Отопление осуществляется газовым котлом производителя BOSCH. Отопление выполнено в напольном исполнении, в ванной комнате помимо напольного отопления установлен также настенный радиатор. Управление осуществляется с помощью термостатического дистанционного управления.

 

В квартирах можно будет установить каминные печи производителя Lokaterm или другого производителя.

 

Энергетический класс - C

 

ВЕНТИЛЯЦИЯ:

 

Вентиляция принудительная.

 

ВОДОСНАБЖЕНИЕ - КАНАЛИЗАЦИЯ:

 

Водопроводные трубы новые, изготовлены из ALUMPLAST диаметром 16 мм.

 

КРЫША - КРОВЛЯ:

 

Вся крыша новая. Вся крыша подшита еловыми досками - коларцами. На доски набита водонепроницаемая фольга Tyvek. Установлены поперечные и продольные рейки. Кровля - бетонная черепица Golob.

 

ФАСАД - ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ:

 

У здания старые кирпичные стены толщиной около 30 см. Ширина стен обеспечивает минимальные теплопотери и хорошую теплоизоляцию. Кроме того, у здания есть новая теплоизоляционная оболочка толщиной 16 см из пенопласта, на которую наложена сетка и 3 слоя клея. Фасад завершает финишный слой, который защищает теплоизоляцию от внешних атмосферных воздействий. Внешняя сторона фасада отделана лиственничными досками толщиной 2,2 см, что придает зданию дополнительную теплоизоляцию.

 

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ:

 

Здание дополнительно тепло- и гидроизолировано. Несущие стены на первом этаже были полностью инъецированы в местах скопления грунтовых вод, что придает несущим стенам дополнительную прочность и несущую способность. Инъекция дополнительно предотвращает развитие капиллярной влаги. На первом этаже был произведен выем грунта до несущих стен, уложен местный песок, речная галька и армированный бетон MB 30. Полимерно-битумные ленты V4 производителя FRAGMAT TIM IZOTEKT V4 были приварены к армированному бетону.

 

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЯ - РЕМОНТ ЗДАНИЯ:

 

Строительство или полная реконструкция здания качественно начались в январе  года и будут завершены в апреле  года. Использовались очень качественные материалы.

 

ЛИФТ:

 

В здании будет установлен лифт производителя Schindler - модель .

 

ПОДКЛЮЧЕНИЯ:

 

- интернет-оптика Telemach

- электроэнергетическая сеть

- водопроводная сеть

- канализационная система

 

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

 

Вся инфраструктура обеспечивает полное удобство, поблизости находятся начальная школа, детский сад, магазины, почта, поликлиника, горнолыжный курорт, пешеходные дорожки, сам центр города - пешеходная зона.

 

Расположение предлагает множество возможностей для прогулок и проведения досуга на природе.

 

КРАНЬСКАЯ ГОРА

 

 

 

 

Сказочный горный оазис Краньска Гора расположен в треугольнике границ между Словенией, Италией и Австрией, в непосредственном контакте с альпийской природой, которая преображается в зависимости от времени года. Свежий и чистый горный воздух вдохновил на гостеприимство жителей этого маленького и приветливого городка. Если вы хотите совместить активный отдых с хорошим самочувствием, развлечениями и сказочной атмосферой, то Краньска Гора - это место для вас. Зов волшебной природы просто неотразим.

 

Горнолыжный и светский центр. Два события способствовали превращению Краньской Горы из пастушеского поселения в 14 веке в современную светскую альпийскую деревню. Название Краньска Гора встречается уже у Вальвазора. Как рассказывают люди и автор книги о селе Боровшка Вид Черне (), "раньше Краньска Гора называлась Боровшка-Вес или Мария на Белем-Проду. Жители сами себя называют боровиками, но не краниогорцами, как можно было бы ожидать. Этот факт подтверждает мысль о том, что Боровшка-Вес на самом деле является более старым названием Краньской Горы. Основанием этому названию является старый бор, который стоял, как говорят, на месте нынешней церкви. А название Мария на Белем-Проду происходит от качества земли, на которой стоит Краньска Гора".

 

Первый перелом наметился со строительством дороги через Вршич и последующим стратегическим значением Краньской Горы. Другой перелом произошел со строительством железной дороги и последующей установкой планицкого большого трамплина. Рекордные прыжки в Планице расцвели туризмом. На склонах Витанца выросли первые канатные дороги. Затем летняя санная трасса, скалодром, шикарные отели, уютные апартаменты, интересные музеи, этнографические мероприятия, сумасшедшие развлечения... В Краньской Горе постоянно что-то происходит. Здесь начинается приключение открытия долины Верхней Савы, которое никогда не заканчивается!