Продажа, дом, отдельностоящий: КРАНЬ, ТИХОЕ МЕСТО, НЕДАЛЕКО ЦЕНТРА, 414 м2

Продается целый таунхаус, состоящий из двух домовладений, которые находятся в собственности одного владельца и полностью отделены друг от друга. Площадь участка обоих домовладений составляет 603 м2. Правое домостроение используется для жилья, а левое — для коммерческой деятельности (при небольшом вмешательстве его также можно переделать в жилое).

 

Правое (жилое) домостроение

 

Площадь правого дома составляет 204,70 м2 и имеет 142 м2 жилой площади. Планировка дома:

 

- Первый этаж: современная, открытая, просторная и очень светлая жилая зона, которая в одном объеме содержит кухню, столовую и гостиную с выходом на террасу и в сад. На этом же этаже находится гардеробная и ванная комната с туалетом.

- Второй этаж: спальня, две детские комнаты, большая ванная комната с туалетом.

- Мансарда: большая жилая зона с небольшим рабочим уголком, ванная комната, выход на просторную крытую террасу площадью 30 м2 с прекрасным видом на гору Шмарьетина.

 

Левое (коммерческое) домостроение

 

Площадь левого дома составляет 209,50 м2 и имеет 84,80 м2 жилой площади. Планировка дома:

 

- Первый этаж: большой склад, туалет.

- Второй этаж: три отдельных кабинета, мини-кухня.

- Мансарда: один большой кабинет, ванная комната с туалетом, выход на террасу площадью 30 м2.

 

Коммерческое домостроение можно переделать в жилое.

 

Коммуникации и другие инженерные системы:

 

- отопление и охлаждение помещений, а также нагрев воды осуществляется с помощью теплового насоса;

- камин в гостиной;

- вентиляция с рекуперацией, кондиционер;

- внешние жалюзи с электроприводом;

- оптоволоконная сеть;

- охранная сигнализация и видеонаблюдение.

 

Ежемесячные расходы очень низкие:

 

- электричество: около 100–200 евро на каждое домостроение;

- коммунальные услуги, вода и мусор: около 80 евро на каждое домостроение.

 

Дом построен с разрешением на строительство. Указанная цена действительна для покупки обоих домостроений таунхауса. В цену включена вся встроенная мебель и оборудование. Передача недвижимости: по договоренности (дополнительно возможно, что нынешний владелец останется в недвижимости на определенный срок, до двух лет, в качестве арендатора).

 

Микрорасположение: тихий и аккуратный жилой район с развитой инфраструктурой. Рядом находится начальная школа и магазины. Расстояние до центра города — 10 минут ходьбы, также есть удобный выезд на автомагистраль. Прекрасный вариант для покупки, приглашаем на просмотр!