Продажа, дом, рядный: РУДНИК, 228,7 м2

Жилой комплекс «ILOVŠKIH 6» VIČ – RUDNIK

 

В жилом комплексе спроектирован ряд из шести односемейных домов, которые будут возведены между улицами Ižanska cesta и Ilovški Štradon. Получено разрешение на строительство, вступившее в законную силу.

 

Таунхаусы спроектированы таким образом, что отдельные объекты будут разделены кладовой, что обеспечит большую индивидуальность и уединенность. Жилой комплекс будет закрытого типа с собственной дорогой.

 

С северной стороны каждого таунхауса будет внутренний двор, граничащий с общей подъездной дорогой. Во дворе будут два парковочных места. С южной стороны каждого таунхауса предусмотрена открытая терраса, которую можно по желанию накрыть перголой. Южная сторона будет полностью огорожена садом. Въезд в жилой комплекс будет закрытого типа, также за его пределами предусмотрены экологический остров и мусорные контейнеры.

 

Архитектурный проект предусматривает единообразный внешний вид всех таунхаусов и благоустройство территории, что обеспечит высокий уровень проживания.

 

ОПИСАНИЕ АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТА

 

Все объекты спроектированы в два этажа, завершены до третьей удлиненной фазы и оснащены индустриальными сваями как на террасах, так и на парковочных местах, что является редкостью на болотистой местности. Первый этаж будет предназначен для дневной зоны. На первом этаже, помимо прихожей, будет расположено хозяйственное помещение и кладовая. В этом помещении также будут установлены инженерные коммуникации для системы вентиляции (рекуперация) и напольного отопления. Далее будут следовать столовая, кухня и гостиная. Из гостиной будет вести лестница на верхний этаж, а сама гостиная будет открываться на террасу с садом.

 

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

 

Терраса: есть

Внутренний двор: есть

Кладовая: есть

Парковочное место: 2 крытых парковочных места

Количество спален: 3 спальни

Количество ванных комнат: 2 ванные комнаты + дополнительный отдельный гостевой туалет

Строительство: до 3-го подземного этажа

 

ПЛОЩАДЬ

 

Валовая площадь: 280 м²

Полезная площадь: 228,7 м²

Чистая жилая площадь: 145 м²

Площадь участка: 270 - 320 м²

 

РАСПЛАНИРОВКА КОМНАТ

 

Первый этаж:

 

Гостиная с кухней: 48,88 м²

Прихожая: 8,76 м²

Кладовая: 8,66 м²

Гостевой туалет: 1,99 м²

Итого чистая квадратура: 68,29 м²

 

Внешняя часть:

 

Парковка: 41,7 м²

Терраса: 43,7 м²

Зеленая зона: 51,89 - 120 м²

 

На втором этаже будут расположены спальные помещения с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и подсобным помещением с обслуживающей комнатой.

 

Второй этаж:

 

Спальня: 21,79 м²

Ванная комната главной спальни: 4,11 м²

Детская комната 1: 13,47 м²

Детская комната 2: 13,91 м²

Общая ванная комната: 4,44 м²

Коридор: 14 м²

Подсобное помещение: 3,42 м²

Итого чистая квадратура: 75,14 м²

 

ОТДЕЛКА

 

Здания спроектированы с использованием массивной конструкции в сочетании с железобетонной конструкцией и кирпичными стенами. Объект будет опираться на монолитную бетонную плиту фундамента толщиной 25 см, под фундаментной плитой будут индустриальные сваи, трехслойные ПВХ-окна AJM Performance ALU цвета антрацит с электроприводными внешними жалюзи Roltek HERO 3, входные алюминиевые двери модели Inotherm AGE  plus со сканером отпечатков пальцев, кодовая клавиатура, теплоизоляция фасада 20 см.

 

ОРИЕНТАЦИЯ

 

ЮГ (гостиная, внутренний двор)

 

ПОДКЛЮЧЕННАЯ ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

 

В инженерную инфраструктуру будут включены: общегородская канализационная сеть по раздельной системе, общегородская водопроводная сеть, газопроводная сеть, электрокабельная канализация, телекоммуникационная сеть и освещение. Новая подъездная дорога будет напрямую связана со всей запланированной инженерной инфраструктурой, необходимой для обслуживания каждого объекта.

 

РАСПОЛОЖЕНИЕ

 

На качество проживания в таунхаусах «ILOVŠKIH 6» VIČ – RUDNIK наиболее сильно влияет доступность городских удобств, таких как детский сад, школа, поликлиника, автобусная остановка и другие городские удобства, к которым можно добраться пешком. Таунхаусы будут строиться в составе нового жилого комплекса.

 

Расстояние до важных объектов в пешей доступности:

 

ДЕТСКИЙ САД: 5 мин.

НАЧАЛЬНАЯ ШКОЛА: 7 мин.

ПОЛИКЛИНИКА: 10 мин.

АПТЕКА: 10 мин.

АВТОБУСНАЯ ОСТАНОВКА: 3 мин.

ПОЧТА: 10 мин.

БАНК: 10 мин.

ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН: 10 мин.

ПОТ SPOMINOV IN TOVARIŠTVA: 3 мин.

 

Доступность на личном автомобиле:

 

ДЕТСКИЙ САД: 1 мин.

НАЧАЛЬНАЯ ШКОЛА: 1 мин.

ПОЛИКЛИНИКА: 2 мин.

АПТЕКА: 2 мин.

ПОЧТА: 2 мин.

БАНК: 2 мин.

BTC: 15 мин.

КОЛЬЦО AC: 3 мин.

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР VIČ - RUDNIK: 3 мин.