Продажа, квартира, 3-комнатная: ЛЮБЛЯНА БЕЖИГРАД, ЖИДАНОВ КВАРТ, 69,47 м2

Превосходное расположение и комфортное проживание предлагает новый жилой комплекс в районе "Жиданов кварт".

 

На превосходном и очень удобном месте недалеко от Бежиграда, в двух шагах от города, мы начали продажу квартир в новом жилом комплексе из четырех малоэтажных жилых домов с общей численностью 105 квартир.

 

Трехкомнатная квартира F4 на первом этаже объекта F светлая и рационально спланированная. Она имеет лоджию, которая выходит на гостиную и кухню. Ориентация — юго-запад. Квартира площадью 69,47 м² имеет внутреннюю чистую площадь 60,36 м². Состоит из: прихожей 3,98 м², ванной комнаты 6,07 м², гостиной с кухней и столовой 27,11 м², комнаты 12,08 м², спальни 11,12 м², лоджии в гостиной 4,96 м², лоджии в гостиной 0,44 м², кладовой в подвале 4,15 м².

 

В непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура, остановка общественного транспорта, велосипедная станция, в нескольких минутах езды кольцевая развязка автомагистрали и в 20 минутах ходьбы центр города.

 

К квартире прилагается 1 парковочное место в гараже.

 

В целом по жилому комплексу доступны квартиры различной площади.

 

 

Ожидается, что квартиры будут готовы к заселению весной  года.

 

Цена включает парковочное место и НДС.

 

Описание проекта:

 

ЭТАЖНОСТЬ: Объекты F, G и H состоят из двух подвальных этажей, первого этажа, четырех этажей и террасной этажа (2K + П + 4+ Т). Объект E на один этаж ниже (2K + П + 3+ Т).

 

ПАРКОВКА: Под всеми объектами и пространством между ними оборудованы две парковочных этажа с парковочными местами и кладовыми, а также помещениями для техники. У гаражей въезд со стороны улицы братьев Жидан.

 

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ: Отдельные объекты спроектированы вокруг коммуникационного ядра (лестница + лифт). Объекты спроектированы в соответствии с действующими нормами. Квартиры имеют просторную и светлую планировку, которая внутри несущих стен является гибкой. В квартирах установлены интеллектуальные системы. Объекты спроектированы почти без потребления энергии (B1), вентиляция осуществляется с рекуперацией. На двух подземных этажах размещается 263 парковочных места. В подвальных помещениях размещаются технические помещения и кладовые.

 

ВНЕШНЕЕ УСТРОЙСТВО: На уровне земли оборудованы укрепленные подъезды к входам, газоны, центральная площадка между объектами и две детские площадки. Территория озеленена деревьями. На участке напротив существующего объекта Lesnina предусмотрена летняя терраса, лестницей связанная с атриумом, который будет создан между новым и старым объектом.

 

ОБОРУДОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ: Объекты относятся к высшему среднему классу исполнения с точки зрения качества встроенных материалов и оборудования. Фасад преимущественно контактный, теплоизоляционный, тонкослойный. Столярные изделия в местах общего пользования (коридоры) в алюминиевых рамах. Окна защищены от солнца внешними жалюзи. Жилые помещения покрыты паркетом, а влажные помещения (ванная) — керамикой. Входные двери в квартиры противовзломные. В квартирах установлен центральный контрольный сitem (интеллектуальные системы).

 

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ИЗМЕРЕНИЙ: Для каждой квартиры предусмотрены независимые измерения потребления электроэнергии, тепла и воды.

 

ОТОПЛЕНИЕ: Объекты подключены к общественному теплопроводу. В квартирах установлено напольное отопление.

 

ВЕНТИЛЯЦИЯ и ОХЛАЖДЕНИЕ: В квартирах установлены локальные рекуператоры и предусмотрена предварительная установка для монтажа кондиционера.

 

ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ УСТАНОВКИ: У каждой квартиры есть свой счетчик электроэнергии, к которому также подключена розетка в кладовой. В квартирах предусмотрены распределительные шкафы. Всем пользователям предоставляется возможность подключения к телекоммуникационной сети. Контроль доступа осуществляется через домофон. При наличии свободных мест возможна установка питания (медленной зарядки) электромобилей в подвале. Светильники в коридорах и на лестничных клетках оснащены сенсорным выключателем.

 

ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ: В квартирах установлены интеллектуальные системы (Entia), с помощью которых можно контролировать или управлять: температурой, внешними жалюзи, освещением и вентиляцией.

 

ПОДКЛЮЧЕННАЯ КОММУНАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Обеспечена вся коммунальная инфраструктура, необходимая для обеспечения многоквартирных домов.

 

СТРОИТЕЛЬНАЯ КОНСТРУКЦИЯ: Объекты представляют собой массивные железобетонные здания с железобетонными межэтажными перекрытиями, стенами и лестницами.

 

КРЫША: Крыша выполнена частично в виде плоской эксплуатируемой теплоизолированной крыши, частично с уклоном в соответствии с требованиями пространственной планировки.

 

ФАСАД: Фасад объекта выполнен как контактный фасад с тонким, локально пигментированным финишным слоем и визуальными акцентами. Фасад теплоизолирован по всему периметру в соответствии с действующими стандартами.

 

ОКНА: Окна квартир, двери лоджий и террас выполнены из ПВХ с теплоизоляционным остеклением. Они защищены внешними жалюзи. Столярные изделия в местах общего пользования выполнены из алюминия.

 

ПЕРЕГОРОДКИ: Перегородки в квартирах выполнены из гипсокартонных плит, окрашены в белый цвет. Перегородки между кладовыми в подвале выполнены из пенобетона.

 

ВХОДНЫЕ ДВЕРИ В КВАРТИРЫ: Двери с коридоров в квартиры противопожарные, звуконепроницаемые и противовзломные, высотой 210 см.

 

ВНУТРЕННИЕ ДВЕРИ: Внутренние двери в квартирах сухостойные, с деревянным основанием, белые, высотой 240 см.

 

ПОЛЫ: Полы в жилой части — плавающие полы на звукоизолированных стяжках. Коридоры и ванные комнаты отделаны керамикой, а жилые помещения — готовым дубовым паркетом, покрытым маслом с низким порогом/плакатом.

 

БЕЗОПАСНОСТЬ: Доступ в подвал закрыт скоростными гаражными воротами на электроприводе, с контролем доступа. Все ограждения лоджий и террас выполнены из матового безопасного стекла.