Продажа, коммерческое помещение, большой бизнес-комплекс: ПЛАВЬЕ, 1265,1 м2

Продается бизнес-центр с большим потенциалом для медицинской деятельности

 

Местоположение: Рядом с автомагистралью Копер-Триест, в 150 метрах от пограничного перехода.

 

Описание:

 

Представляем отличную возможность приобрести бизнес-центр с большим потенциалом для медицинской деятельности. Он расположен в непосредственной близости от автомагистрали Копер-Триест, всего в 150 метрах от пограничного перехода. Благодаря доступным ценам на медицинские услуги в Словении это место очень привлекательно для стоматологических и других медицинских учреждений, поскольку оно привлекает многочисленных итальянских пациентов.

 

Текущее использование бизнес-центра:

 

Спа-центр: Построен в  году, общая площадь 716 м². На первом этаже расположены ресепшн и косметический кабинет, а в подвале — раздевалки, 3 джакузи, 6 различных саун, соляная комната и зоны отдыха. Также возможно приобретение существующего оборудования.

Магазин: Работает по бессрочному договору аренды.

Мясная лавка: Договор аренды продлевается каждые два года.

 

Строительный потенциал:

 

На участке разрешено строительство здания высотой до 13 метров (2 этажа + мансарда), что позволяет использовать его для различных видов деятельности, таких как:

 

Гостиничный и ресторанный бизнес (до 46 номеров)

Медицинские учреждения (стоматологии и другие амбулаторные учреждения)

Другие виды коммерческой деятельности (в соответствии с планом застройки)

 

Преимущества местоположения:

 

Непосредственная близость к автомагистрали и пограничному переходу.

Местоположение привлекает многочисленных итальянских пациентов благодаря доступным ценам на медицинские услуги в Словении.

Высокий потенциал для дальнейшего развития в гостиничном, медицинском или ресторанном бизнесе.

Перед объектом и за ним имеется множество парковочных мест для посетителей.