Туристический объект Замок « GRAD VINICA»

Туристический объект Замок « GRAD VINICA»

Объект представляет собой уникальный памятник средневековой архитектуры на границе с Хорватией. Замок восстановлен с использованием самых современных и качественных материалов, официально введен в эксплуатацию, получены разрешения HASAP.

Основная деятельность - сдача в аренду и работа ресторана на территории комплекса.

Основные характеристики объекта:

А) Основное здание комплекса, отреставрированный старинный замок 10го века площадью 1100 кв.м.

- Зимний зал с террасой с видом на реку

- 3 апартамента люкс вместимостью до 10 человек

- Полностью оборудованная ресторанная кухня для обслуживания до 200 посетителей.

- Спа-комплекс с сауной, массажным салоном и джакузи.

B) Вспомогательное здание площадью 150 кв.м.

- Рецепция

- Складские помещения

- Бар

С) Летний ресторан вместимостью до 200 посетителей.

D) 4500 кв.м. территории, которую возможно использовать для проведение торжеств, свадеб, фестивалей или благоустроить как парк для посетителей.

Объект расположен на юго-востоке Словении в туристическом регионе «Доленьска». Замок представляет собой памятник архитектуры, информация о котором присутствуют даже в википедии https://sl.wikipedia.org/wiki/Grad_Vinica,_%C4%8Crnomelj

В 30 минутах от объекта расположен известный термальный курорт «Доленьске Топлице», профессиональные гольф-поля на 18 лунок, горнолыжный курорт SC Bela. Замок расположен в 100 метрах от пограничного перехода с Хорватией, через который проходит порядка 450 000 автомобилей с апреля по октябрь( данные пограничной службы). В 500 метрах от объекта расположены 2 туристических кемпинга с проходимостью порядка 50 000 человек в год. Таким образом без учета дополнительной рекламы по привлечению клиентов из столицы Словении и гостей из других европейских стран, можно рассчитывать потенциальную аудиторию посетителей исходя из 500 000 туристов в летние месяцы, посещающих регион Виница. Исходя из среднестатистических показателей, предполагаемое количество посетителей объекта составит :

• Летний ресторан - 50 000 человек за туристический сезон
• Туристическая деятельность - 2500 человек.

Основная деятельность объекта :

• Сдача в аренду
• Ресторан
• Организация торжеств и свадеб
• Организация речных и велотуров
• Дегустация вин

Уровень жизни в Словении достаточно высок, из чего можно прогнозировать следующие расчетные данные.

• Средний чек посетителя ресторана - 30 евро.
• Стоимость ночевки клиента без доп.услуг - 350 евро/сутки
• Выручка ресторана  - 3 000 - 4000 евро  в сутки
• Дополнительные туристические услуги - 150 000 евро в год

Замок Виница имеет уникальное месторасположение, а именно :

• 113 км до Любляны
• 84 км до Загреба
• 140 км до аэропорта Любляна
• 167 до морского побережья Италии
• 98 км до морского побережья Хорватии
• 50 км до термального курорта Доленьска
• 28 км до горнолыжного курорта SC Bela
• 334 км до Венеции
• 253 км до австрийского Граца

Особенности региона Виница

• Винодельческий регион
• Термальные курорты
• Гольф-поля
• Возможности для конной езды
• Рафтинг и речной туризм
• Веломаршруты