Расположение коммерческого помещения: Габерье, 227 м2 (продажа)

В бизнес-центре на улице Опекарнишке (стадион Arena Z'Dežele) в Целье продаются очень красиво оформленные и светлые офисные помещения на втором (из трех) этаже здания, построенного в 2007 году. Общая полезная площадь офисных помещений составляет 227 м2, и ими можно начать пользоваться практически сразу. Как вы видите на фотографиях или убедитесь сами при осмотре, офисные помещения готовы к эксплуатации и до сих пор использовались в качестве «лаборатории», соответственно оформлены (полностью эпоксидный), а также ухожены и сохранились — фактически все «как новое». Офисные помещения были оформлены в 2019 году в том же виде, в котором они находятся сегодня. Офисное помещение коридором разделено на две части:

 

- передняя часть, где находятся большие окна — очень светлые помещения, которые разделены (перегородками) на три пространства. Первое пространство используется как главный офис (на фотографии со всем оборудованием, которое может быть оставлено), и еще два дополнительных рабочих места — все это также видно на прилагаемом плане этажа. В одном из помещений также есть ванная комната с душевой кабиной, санитарный блок, стиральная машина и электрический бойлер для горячей воды;

- задняя часть имеет три помещения, в первом из которых находится «чайная комната», а в двух других — офисы или удобный склад.

 

Оборудование офиса, кухни и ванной комнаты может быть оставлено и уже включено в цену.

 

Конечно, вы сможете обустроить помещения «по-своему», так как перегородки сделаны из «кнауфа» и при желании их можно также удалить.

 

В офисное помещение можно попасть на лифте или по лестнице (возможен доступ с двух сторон, так что вы можете создать два отдельных офисных помещения — в случае если вам не нужно все пространство, вы можете сдать часть в аренду или организовать два отдельных вида деятельности). На этаже также есть туалеты, которые вы будете использовать как владелец офисного помещения. В этой части у вас будет только один «сосед», который использует другие туалеты. В самих помещениях есть все подключения (вода, электричество, отопление, вентиляция, телефон). Помещение предназначено для различных видов деятельности (массажный салон, офисная деятельность, проектный офис, фитнес-зал, танцевальный зал, магазин, медицинская деятельность, кабинет и т. д.).

 

Системы отопления, вентиляции и охлаждения являются общими для всех офисных помещений. Отопление центральное — поставщик Energetika Celje, у вас есть собственный тепловой счетчик. А электричество необходимо для приготовления горячей воды. Наружные стены выполнены из армированного бетона, а с этой стороны внешняя оболочка представляет собой стеклянный фасад с двухслойным изоляционным остеклением U= 1,1 Вт/м2K. Полы теплоизолированы 8-сантиметровым EPS.

 

Предусмотрена также установка грузового лифта (в настоящее время он установлен только до 1 этажа, но его можно установить и до второго этажа, поскольку «шахта лифта» уже подготовлена).

 

У вас также есть возможность приобрести только часть офисных помещений, а именно:

 

1. Часть, обозначенная желтым цветом, площадью 74,3 м2 продаваемой площади, цена 133 740,00 евро;

2. Часть, обозначенная красным цветом, площадью 86,9 м2 продаваемой площади, цена 156 420,00 евро;

3. Часть, обозначенная зеленым цветом, площадью 55,7 м2 продаваемой площади, цена 100 260,00 евро.

 

Таким образом, мы предлагаем вам приобрести весь блок, отдельную часть или только две части... короче говоря, все зависит от договоренности или ваших потребностей.

 

Перед и в непосредственной близости от бизнес-центра достаточно парковочных мест, возможна парковка также в гараже Mercator. Клиенты легко найдут само местоположение; до выезда на автомагистраль Целье — центр около 2 км.