Продажа, Коммерческие помещения, Ресторан, Подравска, Слов. Бистрица (продажа)

Инвестиционная возможность для тех, кто хочет развить свою деятельность в сфере общественного питания. Бизнес-жилой объект с 34-летней историей и непрерывной эксплуатацией. Объект по-прежнему успешно функционирует.

 

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

 

Бизнес-жилой объект расположен на оживленной дороге Словенска-Бистрица-Польечане-Рогашка-Слатина-Загреб. В округе нет других ресторанов.

 

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

 

Год постройки: 1990

Общая площадь объекта 538,66 кв. м, из которых подвальные помещения занимают 43,56 кв. м, 273,76 кв. м ресторан в первом этаже и 221,34 кв. м жилое помещение на втором этаже

Размер земельного участка: 1956 кв. м

Дополнительно можно приобрести 1 га земли

На строительном участке рядом с объектом возможно строительство домиков для отдыха

Деловая часть представлена рестораном, который вмещает до 120 гостей, и состоит из бара, пространства для закусок и летнего сада, который может использоваться для празднования крупных групп

Жилая часть представляет собой 4-комнатную квартиру

Перед объектом большая парковка на 30 автомобилей. Парковка достаточно просторная, чтобы вместить автобусы и грузовики

 

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ:

 

Внешние стены изготовлены из модульных кирпичей и железобетона, с дополнительной 15-см теплоизоляцией, и облицованы клинкерным кирпичом

Фасад закончен минеральной штукатуркой и частично декоративным камнем. Конструкция крыши двускатная, менялась 2 года назад

Дополнительно теплоизолирована панель чердака (15 см каменной ваты)

На объекте установлены современные ПВХ/АЛЮ окна и балконные (входные) двери (трехслойное остекление), все меняли 3 года назад

Отопление объекта центральное, комбинированное, работает на мазуте и древесной биомассе

Тепло переносится радиаторами

Горячая санитарная вода готовится от электроэнергии

Для охлаждения используются инверторные кондиционеры

Вентиляция объекта естественная

Для собственного использования в объекте встроена солнечная электростанция мощностью 25 кВт

 

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ:

 

Первый этаж, ресторан: бар с барной стойкой, столами и туалетом, большой зал для обедов с игровой комнатой для детей, кухня со складским помещением и туалетом для сотрудников, летний сад, в котором есть место для проведения праздников больших групп с отдельным туалетом. К ресторану прилагается большая солнечная терраса.

 

Второй этаж, жилое помещение: три комнаты, кабинет, гостиная, кухня со столовой, туалет и отдельная ванная. На втором этаже есть выход на два балкона.

 

Под частью здания находится подвал.

 

ПРЕИМУЩЕСТВА:

 

Такие инвестиции предлагают множество преимуществ:

 

Устоявшийся бизнес: за 34 года объект приобрел постоянную клиентскую базу и репутацию в сообществе. Это значит стабильный доход и меньший риск при приемке.

Непрерывная эксплуатация: объект все еще активен, что позволяет продолжать бесперебойную деятельность без необходимости повторного запуска или крупных начальных инвестиций.

Бизнес-жилой объект: комбинация коммерческих и жилых помещений предлагает дополнительные возможности использования или сдачи в аренду, что повышает доходность инвестиций.

Возможности развития: возможность улучшения или расширения существующей деятельности в сфере общественного питания, добавление новых услуг или улучшение существующих, что может еще больше увеличить доход.