Коммерчески-жилое здание в Подленике (продажа)

Новинка на рынке! Продаем коммерческо-жилой объект, который находится в идиллической сельской местности в Подлехнике, Подравье, Словения

 

Коммерческо-жилой объект расположен в непосредственной близости от дороги Птуй-Рогатец и автомагистрали Драженци-MMP Грушковье-Загреб.

 

Этот современный объект, построенный в девяностые годы, предлагает прекрасный вид и занимает общую площадь 442 квадратных метра, 45 м2 крытой террасы и 20 м2 открытой террасы. Рядом с коммерческой частью объекта находится асфальтированная парковка общей площадью 480 м² и двор площадью 60 м2. Прилегающий земельный участок составляет 3241 м2. За объектом подготовлен фундамент площадью около 140 м2 с оформленной документацией для строительства еще дополнительных мощностей.

 

Объект был построен во время развития рекреационно-туристического центра и поэтому также спроектирован как туристический объект.

 

Его можно без особых проблем переоборудовать в семейный отель, гостевой дом с предложением номеров или другой туристический или коммерческий объект. Поскольку объект расположен на небольшом холме, из него открывается прекрасный вид на всю долину.

 

Объект был отремонтирован в последние годы — ремонтные работы на объекте включали: замену и ремонт крыши с установкой солнечной электростанции; ремонт фасадной системы с лицевой стороны объекта, замена окон и установка жалюзи с сетками от комаров в жилой части объекта; замена отопительной системы — установка теплового насоса и кондиционера.

 

Первый этаж:

 

Подвальные помещения объекта были предназначены для коммерческой деятельности и состоят из гостиничных помещений и офисной части с небольшой мастерской. Отдельные помещения коммерческого объекта имеют площадь:

 

- гостиничные помещения с туалетами, гардеробом и складом: 150 м2

- офис и мастерская: 30 м2

- котельная: 12 м2

 

К гостиничной части объекта также относится крытая внешняя терраса площадью около 75 м2 и асфальтированная парковка площадью около 480 м2.

 

На первом этаже находятся жилые помещения площадью около 250 м2, которые включают в себя кухню со столовой и балконом, ванную комнату, 3 спальни, гостиную с террасой площадью 25 м2 с камином и небольшим кухонным уголком, 2 коридора и прихожую. Жилые помещения были полностью отремонтированы за последние семь лет. Ремонтные работы включали покраску всех помещений, замену окон, установку жалюзи и москитных сеток, установку камина в гостиной и укладку ламинированного пола в гостиной и в большой спальне с рабочим кабинетом, полную перепланировку столовой и кухни (покраска, замена напольных покрытий, замена мебели), установку кондиционера в гостиной, пристройку летней террасы к гостиной. Рядом с жилым помещением также находится навес с открытой внешней террасой площадью 20 м2.

 

Высокая мансарда площадью около 170 м2 находится на этапе строительства (в большей части подведен фундамент). Предусмотрена возможность строительства нескольких комнат (например, 7 больших комнат, ванной комнаты и складского помещения) или двух небольших квартир.

 

Благодаря комфорту в сельской местности и многочисленным современным решениям этот объект также является отличным выбором для инвестиций в семейный отель или туристический объект с предоставлением номеров. Не упустите эту возможность инвестировать в пространство, которое объединяет отличное расположение, городскую современность, комфорт и функциональность в одном месте.