Дом в Песнице недалеко от Марибора (продажа)

Отличная возможность покупки жилого коммерческого объекта по адресу Ранца 4, Песница-при-Мариборе, вместе с застраиваемыми, водными и сельскохозяйственными землями общей площадью 75 369 м².

 

Из них 5814 м² застраиваемой земли, 18 083,20 м² внутренних вод и 548,39 м² лесных угодий, остальные 50 923,18 м² сельскохозяйственные угодья.

 

Объект классической постройки, первоначальная ¼ 1700 года постройкой ¼ 1987 года и ½ 1992 года.

 

Здание в основном включает жилые помещения-комнаты-квартиры с большой террасой с прилегающими гаражами и крытыми парковочными местами, вулканизаторную мастерскую с прилегающими складскими помещениями и гостинично-жилую часть.

 

Подключение к городскому водопроводу, отдельные счетчики электроэнергии, оптоволоконная сеть, выгребные ямы.

 

Площадь объекта составляет 1955 м². Из них полезная площадь 1425,40 м², из которых 924,60 м² жилых помещений, остальное - гостинично-жилая площадь и часть здания для оказания услуг.

 

Объект, за исключением крыши (1998 г.), был полностью отремонтирован в период 2021-2024 гг.: новые окна (с жалюзи-сетками от насекомых в жилых помещениях, полки-мрамор), двери, ванные комнаты в жилых помещениях, водопровод и электропроводка, фасад, гаражные ворота, навес, опорная стена с ограждением, терраса...

 

Отопление центральное радиаторное, текущий энергоноситель - пеллеты, возможен также мазут.

 

Перед объектом большая парковка на 50+ автомобилей и крытая парковка с гаражами.

 

Объект регулярно обслуживается и полностью меблирован, поэтому предлагает новому владельцу возможность немедленного проживания, а также расширения жилых площадей в недостроенной части мансарды (348,6 м²) или любых других изменений по проектному замыслу.

 

Объект в основном полностью занят арендаторами, которые при возможной продаже по договоренности остаются или покидают арендуемые помещения, которые являются предметом продажи.

 

Отличное расположение: автострада 5 км, 5,5 км до Австрии, 12 км до Марибора. Вся инфраструктура 4,5 км.

 

Вся усадьба предоставляет огромное пространство для бизнес-идей и фантазии, будь то собственные потребности в здании или на земельных участках с возможностью прудов, которые являются раем для любителей природы.