Элитное поместье площадью 4 га, площадью -800 м2 и сказочной панорамой.

— В населенном пункте Лоче-при-Польчанах в отличном месте, в сказочной местности и с потрясающей панорамой продается солнечное (круглогодично) поистине превосходное поместье площадью 4 га. Оно идеально подходит в первую очередь для качественного самообеспечения для трех семей или для какой-либо коммерческой деятельности (возможностей действительно много)…

 

В целом поместье включает в себя следующее:

 

— Огромный жилой объект/дом (гасиенда/стиль виллы)

— Разработанный проект и выданное архитектурно-строительное решение на строительство гаража с 5 гаражами + дополнительным помещением (около +150 кв. м)

— 2 дополнительных строительных участка

— пашня (+1 га — в настоящее время используется как пастбище),

— виноградник (около 45 ар — поскольку я его срубил, в настоящее время используется как пастбище),

— лес (+1 га с ценной древесиной + богатый грибами)

— сад (богатый грибами)

— пастбище (богатое грибами)

— +200-летний природный + никогда не пересыхающий источник (в настоящее время он зарос и немного завален, потому что не использовался), который затем продолжается по собственному лесу в виде небольшого ручья, но в настоящее время все это заросло.

— 3 дополнительных источника, которые также неактивны, потому что после их установки пока не было необходимости. Однако последние разбросаны по большому полю, при этом не образуют никаких заболоченных участков)

— 2 огорода (один я уже спланировал, а заброшенный как раз собираюсь очистить)

На территории поместья находится действительно очень большой, но пока еще не достроенный объект (4 этажа по -190 кв. м/нетто-нетто + с дополнительной возможностью еще одного этажа).

 

Фактически, в настоящее время лишь символически завершено около 7–8 % объекта. Здесь речь идет о небольшой 1-комнатной квартире, служившей возможностью временного проживания (фактически некий вариант дачной), которая последние несколько лет использовалась родителями. Оставшаяся часть (92–93 %) завершена до 3-й строительной фазы.

 

Объект действительно превосходного качества с антисейсмической конструкцией, поэтому сами инвестиции до настоящего строительства были действительно высокими и никоим образом не сравнимы с классическими, тем более с любыми дешевыми конструкциями, где, например, нацелены только на достижение максимальной возможной квадратуры при минимально возможных ценах!!!

 

Объект включает в себя следующее:

 

1> Подвал площадью +/- 190 кв. м, 3/4 помещения, часть лестничного марша, крытая сводчатая терраса площадью около +/- 15–20 кв. м.

0> Первый этаж площадью +/- 190 кв. м, к которому примыкает открытая терраса площадью около + 100 кв. м, а также дополнительная крытая терраса/веранда площадью около +/- 50–60 кв. м. На этом этаже при временном входе также находится описанная выше квартира (около +/- 50 кв. м).

 

Далее на этом этаже еще 5 оставшихся не завершенных помещений, которые в настоящий момент служат в основном для хранения различных материалов и т. д. Стандартная высота помещений.

 

1> Второй этаж площадью около +/- 190 кв. м, включает в себя: прихожую, коридор, 2-ю лестницу, летне-зимнюю гостиную площадью около 75–80 кв. м, балкон и террасу (около 30–40 кв. м, часть террасы крытая), 1-ю спальню с гардеробной, 2-ю спальню, ванную комнату с балконом, туалет, подсобное помещение и т. д. Высота помещений на этом этаже составляет около 3 м.

 

2> Третий этаж площадью около +/- 190 кв. м включает в себя в общей сложности 7 помещений, 4 бокса для хранения вещей и т. д., коридор, лестничную клетку. Высота помещений на этом этаже аналогична высоте помещений на 1-м этаже.

 

+2> Мансарда площадью около +/- 150 кв. м, но она еще не создана/завершена, поэтому я ее не учитывал при общей площади!

 

 

В объекте последние 2 года никто не жил, в результате чего в нем поселились различные животные, следы которых мы сейчас устраняем (очистка от грызунов и куниц)

 

Однако в объекте в течение последних 25 лет жили родители, которые, к сожалению, немного больше запустили его и натаскали туда всякого возможного хлама/хлама (разумеется, ненужного). Уже несколько дней мы интенсивно убираем, освобождаем и сжигаем, а также хотя бы примерно приводим в порядок территорию, хотя это носит чисто символический характер, поскольку объект еще должен быть достроен, а следовательно, и территория должна быть благоустроена.

 

РАССТОЯНИЯ:

 

— Целье — Лоче (29 км)

— Марибор — Лоче (35 км)

— Съезд Словенске-Конице/Тепанье (8 км)

— Центр Лоче (+1,8 км)