Храстовец, 5217 м2

Продается загородный дом по адресу Грастовец 103,  Заврч в комплексе вместе с участком в 52 17  м2, из них 45 00 м2 по целевому использованию сельскохозяйственных угодий и 7 17 м2 застраиваемого участка под застройку, с загородным домом, с винным погребом, виноградником и фруктовым садом.

 

На отличном месте с фантастическим видом, в самом сердце винодельческого района восточных Халоз (в муниципалитете Заврч, поселение Грастовец – под Швабовым), продается комплекс общей площадью 52 17 м2, из которых 45 00 м2 сельскохозяйственных и 7 17 м2 строительных участков, который включает:

 

1) еще незастроенный строительный участок, вместе с 2) загородным домом, у которого есть номер и винный погреб, а также подключение к электрической сети, и 3) виноградник с 200 шт. винной лозы сорта желтый мускат и около 50 кустов столового винограда, 4) фруктовый сад с посадкой более 50 шт. фруктовых деревьев (яблоки, груши, сливы, грецкие орехи, инжир, киви и т. д.) и 5) пряно-травяной огород с посадкой декоративных кустов (боярышник, розмарин, тимьян, лавр…).

 

Загородный дом под номером Грастовец 103,  Заврч кирпично-бетонной постройки, требует реконструкции. Но имеет собственный почтовый адрес и оформленное, действующее подключение к электрической сети. Подключение к главному водопроводу в 12 метрах от загородного дома. В загородном доме одна большая жилая, или общая комната площадью около 20 м2, мастерская площадью около 8 м2 и винный погреб площадью около 12 м2. Загородный дом можно расширить на соседний строительный участок.

 

Доступ к загородному дому и винному погребу осуществляется прямо по местной асфальтированной дороге, последние 60 м — по укрепленной дороге с бетонным проездом. Доступ юридически оформлен с внесением в земельную книгу права собственности на доступ и проезд, парковку и прокладку водопровода в земельную книгу.

 

Недвижимость свободна от всех обременений и продается в долевой собственности 1/1 (до общего имущества).

 

Преимущества комплекса: присвоенный номер дома; установленные границы с соседями; взаимосвязь строительных и сельскохозяйственных земельных участков; обустроенное и содержащееся в порядке окружение; созданная ирригационная система через сбор дождевой воды, без высоковольтных линий электропередач; непосредственная близость общественного водопровода для водоподведения, очень красивый и тщательно ухоженный молодой виноград, ухоженный фруктовый сад, пряно-травяной огород, отдельно еще и деревянный сарай для хранения моторных и рабочих инструментов, часть участка огорожена проволочной оградой.

 

Потенциал: возможна отдельная покупка отдельно строительного участка и отдельно загородного дома. Рекомендую всем, кто желает уединения от повседневной суеты в нетронутом оазисе тишины, на исключительно красивом и открытом месте с видом на Хорватское Загорье, Иваньщицу, Равну гору, Медведницу, Доначку гору, Боч и т. д. Освещенная солнцем, особенно подходящая для биологического земледелия или самообеспечения. В случае посадки живой изгороди можно с каплей воображения создать свой райский сад, с уединением и изоляцией.

 

Солнечное и открытое расположение на исключительно красивой и открытой местности — дополнительные преимущества этого участка.