Продажа коммерческого и жилого здания в Лютомере (продажа)

Продается историческое здание в самом сердце Прекмурья, в живописном городе Лютомер

 

Предлагаем вашему вниманию историческую жемчужину, расположенную в самом сердце Прекмурья, в идиллическом городе Лютомер. Это прекрасное здание с богатой историей. Несмотря на свой возраст, здание успешно противостояло времени, но в последнее десятилетие, к сожалению, время взяло верх, и здание остро нуждается в реконструкции.

 

Расположение

 

Расположение этого дома чрезвычайно привлекательно, поскольку он находится в самом центре города Лютомер, что означает, что все важные услуги и достопримечательности находятся в шаговой доступности. Поскольку весь центр города полностью защищен как «культурный памятник» или культурное наследие, при покупке и реконструкции здания обязательно необходимо следовать указаниям Управления по культурному наследию, которые основаны на постановлении муниципалитета Лютомер о защищенном культурном наследии.

 

История и назначение

 

Здание хорошо известно в городе и его окрестностях как недвижимость с гостиничным бизнесом под названием «Лютомерска клеть». Еще недавно гостиничная часть здания была местом встречи любителей хороших вин. В настоящее время все здание пустует и ждет нового владельца.

 

Планировка

 

Как видно из объявления, здание имеет цокольный этаж, 1-й этаж и чердак. Если смотреть с улицы, можно сказать, что есть первый этаж (Лютомерска клеть), 1-й этаж и чердак, но поскольку здание фактически построено на склоне, то есть под церковью, которая возвышается над Лютомером, этажи можно понимать так или иначе.

 

Первый этаж всегда предназначался для проживания, поэтому здесь находится большая квартира. Вход в квартиру находится выше, за зданием, если смотреть с улицы, то есть со двора церкви. От улицы до церковного двора, выше за домом, ведут бетонные ступени, которые прилегают к краю здания.

 

Квартира классическая, «городская», с высокими потолками, большими деревянными окнами и деревянными полами. По данным из открытых источников, площадь квартиры составляет 121 кв. м. Необходим полный ремонт, так как в квартире уже некоторое время никого нет, и она выглядит заброшенной. В состав квартиры входят две просторные спальни, кухня, столовая, ванная комната, прихожая и гостиная. Из квартиры есть лестница на чердак с высокой крышей. Крыша с кровлей и водостоками находится в плохом состоянии, но на чердаке относительно легко сделать еще одну квартиру, вопрос только в том, можно ли там установить мансардные окна из-за уже упомянутого защищенного культурного наследия.

 

Земельный участок, на котором стоит здание, является строительным участком здания и не больше и не меньше. Конечно, это не самая приятная новость, но мы можем вас немного успокоить, сказав, что земля вокруг здания в части улицы полностью является общественным благом, поэтому по согласованию с муниципалитетом там можно установить парковку и пользование землей. Что касается доступа к квартире, то ее собственником является приход Лютомер, и мы также не видим причин для дальнейшего сотрудничества в смысле права доступа к квартире.

 

Коммунальные услуги, которыми располагает объект: водопровод, канализация, а также газо- и электроснабжение. Отопление квартиры осуществляется через этажную газовую печь. Нет данных о том, подключен ли объект к оптической сети компании Telemach. Если нет, то это легко сделать.

 

Коммерческое помещение

 

Гостиничный объект под квартирой имеет большое помещение, склад, бар, санузлы и т. д. По открытым данным, площадь «Лютомерской клети» составляет 45 кв. м. Помимо гостиничного объекта на этом этаже находится помещение без функции, которое можно присоединить к гостиничной части или же оборудовать как гараж для владельца здания. По данным из открытых источников, площадь этого помещения составляет 34,5 кв. м. На этом этаже также имеются свои упомянутые коммунальные услуги.