Продается идиллический дом с видом на Иерусалим (продажа)

Описание загородной виллы в стиле кантри в самом сердце Прекмурья

 

Не упустите уникальную возможность приобрести эту чудесную двухквартирную загородную виллу. Расположенная на склоне виноградных холмов, она предлагает захватывающий вид на виноградники, леса и Иерусалимскую церковь.

 

История и архитектура

 

Некогда жилой дом состоятельных виноделов, был полностью реконструирован в нынешний объект. Владельцы, заморские словенцы, при реконструкции интерьера сосредоточились на деревенском стиле кантри с элементами баварского, в то время как внешний вид объекта они стремились сохранить в соответствии с традиционным стилем конца 19 века — так называемой австро-венгерской архитектурой. Конечно, при этом были применены и современные строительные приемы, такие как подземный гараж на несколько небольших автомобилей с мастерской.

 

Планировка

 

Вилла двухквартирная. Имеется два отдельных входа в левую и правую части объекта. Это позволяет двум семьям проживать отдельно, сдавать в аренду две квартиры или использовать помещения иным образом. Общая площадь здания составляет 250 квадратных метров, оно расположено на участке площадью 1.763 квадратных метра.

 

Под частью здания находится большой винный погреб. Он полностью выложен кирпичом со сводчатыми потолками из кирпича, в нем есть встроенные элементы для хранения и т. д. Это идеальное место для отдыха и проживания в любое время года, особенно в жаркие летние дни.

 

Квартира со входом в центре здания имеет большую площадь, чем квартира со входом с правой стороны здания, если смотреть на здание с подъездной асфальтированной дороги. Большая квартира занимает часть первого этажа и всю мансарду. Меньшая квартира занимает только правую часть первого этажа. Квартиры соединены, то есть между ними есть коридор с дверью, которую можно убрать и заложить проход.

 

Подземный гараж и прилегающая территория

 

Подземный гараж был пристроен к краю существующего здания на месте так называемого винного погреба. Над ним находится большое плоское пространство, которое затем соединяется с естественной возвышенной частью участка. Эта часть озеленена и идеально подходит для шезлонгов, зонтиков и т. д.

 

Возвращаясь к земельному участку, он имеет разноуровневый рельеф с озелененным двором перед домом, газоном вокруг здания и затем лесом за зданием. Лесная часть расположена на участке с большим уклоном. В нескольких метрах за домом есть еще ровная часть участка, а затем он обрывается в долину, и именно там раскинулся лес. Передняя часть участка имеет небольшую вечнозеленую флору, а также ступеньки и дорожки к крытой части продолговатого входного крыльца, где расположены уже упомянутые входы в здание. Перед частью здания также имеется небольшая терраса со стульями и столом. Как эта часть участка, так и уже упомянутое пространство над гаражом, предлагают прекрасный вид на виноградное окружение. Перед въездом в подземный гараж, который полностью заасфальтирован, есть место для нескольких парковочных мест.

 

Квартиры

 

Большая квартира включает:

    гостиную

    кухню со столовой и выходом на небольшую террасу

    деревянную лестницу в мансарду

    коридор

    две ванные комнаты

    два туалета

    две спальни

Маленькая квартира включает:

    большую ванную комнату с санузлом

    кухню

    прихожую

    спальню

    гостиную со столовой

 

Удобства и коммуникации

 

Здание полностью меблировано и функционально, продается по системе «видено-куплено».

Центральное радиаторное отопление осуществляется через масляную печь.

В гостиной большой квартиры есть камин, дополняющий центральное отопление.

Емкость для мазута составляет 4.000 литров.

Вилла имеет хорошую гидроизоляцию, а теплоизоляция крыши выполнена 16-сантиметровой изоляцией из стекловаты. Поскольку стены здания довольно широкие, владельцы не стали делать теплоизоляционный фасад.

Сточные воды стекают в двухсекционный септик.

Рядом со зданием вкопан -литровый бетонный резервуар для сбора дождевой воды.

Другие коммунальные услуги: городской водопровод, однофазная электрическая сеть, оптическая сеть компании Telemach.

Налог на недвижимость составляет около ста евро в год.

Разрешение на использование недвижимости находится в процессе получения.

Имущество не обременено, и его передача может быть осуществлена не позднее, чем через месяц после заверения договора купли-продажи.