Первый этаж НОВОСТРОЕННЫЙ ДОМ ПОД КЛЮЧ, Построен, Птуй 116.00 м2 (продажа)

В Граене в Птуе продается новый одноэтажный дом, готовый к заселению. Дом имеет размеры 12,42 x 9 м (112 м2), террасу площадью 29 м2 и частично открытую террасу. Дом покрыт черепичной крышей, установлены трехслойные оконные рамы (входная дверь, трехслойные окна (в спальне с электрическими жалюзи и москитными сетками), светлая наружная отделка фасада, толщиной 20 см, в гостиной и спальнях на полу уложен паркет, в ванных комнатах и техническом помещении — керамическая плитка, будут сделаны штукатурка и окраска). Установлены все коммуникации (электричество, водопровод, канализация и дождевая вода). Отопление осуществляется с помощью напольного отопления от теплового насоса. Дом включает в себя прихожую (9,6 м2), большую и светлую жилую зону (42,61 м2) (кухня с островом, столовая и гостиная), спальню (11,88 м2), детскую комнату (9,35 м2), ванную комнату с туалетом (6,19 м2) и хозяйственное помещение (6,19 м2). Участок полностью ровный и правильной прямоугольной формы. Перед домом находится парковка примерно на 3 автомобиля. Участок будет огорожен. К участку также прилагается доля в собственности подъездной дороги, где также можно оборудовать парковку для двух дополнительных автомобилей.

 

Конструкция:

Новый жилой дом построен по классической технологии (кирпич, железо, бетон), размеры 12,42 м x 9,02 м + навес 7,5 м x 3,9 м одноэтажного этажа, крыша дома — симметричная двускатная, покрыта черепицей серого цвета. Фундамент — на монолитной бетонной плите. Наружные стены из кирпичных блоков толщиной 30 см, армированные вертикальными связями и колоннами. Внутренние стены кирпичные, толщиной 20 см. Потолки и стены оштукатурены машинным способом, чердак не используется.

 

Фасад толщиной 20 см с финишным слоем белого и серого цвета. Оштукатурено, окрашено (в белый цвет) и уложены финишные полы (готовый паркет, подходящий для напольного отопления — дуб и современная керамическая плитка в ванной и техническом помещении). Пол изолирован 12-сантиметровым слоем изоляции. Верхняя плита изолирована 20-сантиметровым слоем пенополистирола и уложена стяжка.

 

Коммуникации и доступ:

Городской водопровод, электричество, общественная канализация, дождевая вода будут направлены в песколовки, а затем через резервуар для дождевой воды к линейному поглотителю.

Доступ к общественной дороге осуществляется по участку №: 98/4 кадастровый участок Grajena, который также является предметом продажи на ¼ и будет вымощен.

 

Технические характеристики:

Установлены все коммуникации: отопление на тепловом насосе и напольное отопление, подготовка к охлаждению кондиционером, водопровод, электричество, канализация, стоки дождевой воды и интернет.

Окна и двери марки REHAU SYNEGO, снаружи антрацитово-серые, внутри белые.

Толщина профиля 80/80 мм с 7 воздушными камерами и трехступенчатым уплотнением, оснащены защитным механизмом MACO с подъемником створки и экономичным проветриванием. Стеклопакеты 3-слойные толщиной 48 мм (0,5 Вт/м2К) с общей теплопроводностью окна 0,72 Вт/м2К.

На всех окнах и балконных дверях установлены алюминиевые наружные жалюзи C-80 мм с электроприводом, антрацитового цвета.

Также на всех окнах установлены москитные сетки (на раздвижных дверях раздвижные, на одностворчатых — рулонные).

Входная дверь оснащена автоматическим дневным и ночным замком и наружной ручкой из нержавеющей стали с розеткой.

Отопление осуществляется с помощью напольного отопления от 9-киловаттного теплового насоса воздух-вода MONOBLOCK (энергетический класс A+++), диапазон работы от -25 °C до + 35 °C, температура подающего трубопровода (15 °C — 65 °C), комнатный термостат .

Санитарная вода нагревается через 200-литровый бойлер.

В ванной комнате установлена душевая кабина с напольным трапом, подвесной унитаз системы Gaberit и раковина с зеркалом. В подсобном помещении установлена раковина с холодной и горячей водой, напольный сифон от протечек и фильтры для очистки санитарной воды.

Во всех помещениях установлены потолочные светодиодные светильники, выключатели, розетки и клавиши для управления наружными жалюзи черного цвета. Навес освещается светодиодными светильниками, на фасаде со всех сторон дома установлены наружные декоративные светодиодные светильники. На стороне подъезда к дому установлены две розетки с возможностью установки зарядной станции для электромобиля, наружная розетка также установлена под навесом и на задней стороне дома для возможных нужд робота-косилки. На восточной стороне дома также установлен наружный водопроводный кран.

Подготовка для настенного кондиционера в гостиной.

 

Благоустройство:

Подъездная дорога и парковка у дома будут вымощены, на террасе будут уложены плитка, будет обустроена зеленая зона — посеян газон. Вокруг домов уложены тротуарные плитки.

Участок будет засажен зеленой изгородью, лавровишнями.

 

Участок: 549 м2

Совместная собственность на дорогу и парковку: 133 м2

Чистая площадь этажа: 116 м2

Полезная площадь: 86,7 м2

Терраса: 29,3 м2