Окрестности Птуя, Хайдина, двухместная квартира (продажа)

На продажу выставлены два блока дуплекса, изготовленных «под ключ», в новом районе Хаудины, между Птуем и Кидричевым, недалеко от съезда с автомагистрали Сливница — Грушковьe.

 

Район с рациональным использованием пространства и уникальным архитектурным видом предлагает прекрасную среду для современной жизни, всего в нескольких шагах от магазина, поликлиники, аптеки, почты, банкомата, парикмахерской, ресторана, городского рынка, церкви... Местоположение обеспечивает возможность отдалиться от городской суеты и шума, насладиться сельским колоритом, непосредственным контактом с природой и хорошей транспортной доступностью.

 

Первый этаж включает прихожую-гардероб, отдельный туалет, техническое помещение и прачечную объединены в одно, удобную кладовую (под лестницей), кухню со столовой, соединенную с просторной гостиной, с выходом на вымощенную террасу и во двор. Терраса расположена в северо-западном направлении. По лестнице можно подняться на мансарду, где есть просторная ванная комната и три комнаты, одна из которых с гардеробом.

 

Блоки дуплекса классической кирпичной конструкции, с армированной бетонной плитой толщиной 25 см, гидроизолированной с добавлением ксипекса, полы состоят из EPS толщиной 7 см (над первым этажом 3 см), системных плит теплого пола толщиной 5,5 см, бетонной плавающей армированной стяжки толщиной 4,5 см, надстройка с кирпичной кладкой 25 см внешние стены, 20 см внутренние стены (несущие стены), армированная бетонная плита над первым этажом толщиной 20 см, перегородки в мансарде и потолки в конструкции из гипсокартона, деревянная, двускатная крыша, дощатая, с вентиляционным слоем с планками, крытая черепицей, плоская часть крыши крыта ПВХ-мембраной, с завершенными кровельными работами. Блоки дуплекса имеют между собой двойные стены толщиной 20 см, между которыми есть тепло- и звукоизоляция (противопожарная стена). Оконные рамы из ПВХ, с трехслойным остеклением, внутри белые, снаружи серые, внешние подоконники серого цвета, внутри белые, мансардные окна Velux. Выполнены встроенные наружные жалюзи (кроме южной стороны) с электроприводом, также серого цвета. Входные двери из AL. Фасад выполнен с 20 см изоляции (EPS), цоколь, примерно 50 см от пола, вровень с фасадом выполнен с водостойкой изоляцией (XPS), финишный слой в светлых тонах. Отопление полностью напольное (распределительный шкаф для каждого этажа, количество контуров равно количеству комнат, термостаты с доплатой), с тепловым насосом «воздух-вода» мощностью 7 кВт. Внутри выполнены инженерные коммуникации, штукатурка, покраска. Полы в прихожей-гардеробе, отдельном туалете, техническом помещении, кладовой и верхней ванной комнате в керамике, лестница и остальные помещения с готовым, двухслойным, лакированным паркетом. Внутренние двери — деревянные, с окончательной отделкой CPL-пленкой по образцу, высота учтена 2,10 м. Напольные покрытия, внутренние двери выбирает покупатель по предоставленным образцам, в случае выбора других материалов разница в цене от согласованной оплачивается дополнительно. Будет установлено основное сантехническое оборудование, унитаз и душевая кабина 90 x 90 с сантехникой снизу, сверху унитаз и ванна 90x140 (moonwalk) с сантехникой, будут установлены электрические выключатели и розетки производителя TEM Čatež, в туалете, ванной, коридоре наверху светильник. Установлен подключение к воде, электричеству, канализации, предустановка для телекоммуникаций. Перед входом стеклянный навес.

 

Участки площадью 320 и 308 м², полностью ровные, выровненные, задерненные, во дворе ограждены панельным забором высотой 1,2 м, между блоками на 5 метрах ограда высотой 1,8 м (блендированная). Перед входом, у дома и на террасе уложены бетонные плиты. Рядом с подъездной дорогой оборудовано два парковочных места.

 

Прекрасная возможность для тех, кто хочет качественной жизни, функциональной планировке, с низкими эксплуатационными расходами, отличным местоположением.