Великолепный, отдельно стоящий дом, отличное место, Лимбуш, 350/800 м2, пр... (продажа)

Превосходный отдельно стоящий дом в отличном месте, Лимбуш, продаётся

 

Тип объекта:

Дом, кирпичный с классическим кирпичом, кроме подвала, который бетонный (отличная, отдельно стоящая, односемейная, мезонинная, угловая).

 

Участок:

По выписке это ровный участок 620 м2 в форме прямоугольника (реально 700 м2, фактически используется примерно 800 м2).

 

 

Заселение:

Сразу или по договоренности.

 

Удаленность:

Всего 2,7 км до Марибора; всего 500 м до детского сада и школы (от дома до школы ведет прямая велосипедная дорожка или тротуар) и всего 400 м до первой и 600 м до второй автобусной остановки.

 

Подключения:

• 3-фазное электроподключение (3 x 25 A),

• городской водопровод,

• городская канализация и дополнительный собственный 3-секционный септик,

• ISDN-телефон,

• ISDN-доступ в Интернет (до 30 Мбит),

• оптический доступ в Интернет (до 200 Мбит),

• кабельное телевидение,

• городское освещение.

 

Описание:

Солнечное расположение в красивом, благоустроенном районе, около 26 домов (все с обустроенной инфраструктурой). Дом имеет 3 этажа (подвал + первый этаж + 3 мезонина).

 

Подвал включает в себя коридор, котельную, помещение для цистерны, сауну, винную комнату, подвальное помещение и две комнаты. На первом этаже есть прихожая, коридор, гостевой санузел, прачечная, двойной гараж и помещение для велосипедов.

 

Первый мезонин включает в себя коридор, гостиную, кухню, столовую и крытую террасу с барбекю. Второй мезонин включает в себя коридор, ванную комнату с санузлом, спальню с выходом на балкон, большой рабочий кабинет и крытую террасу площадью около 29 м2.

 

Третий мезонин включает в себя коридор, ванную комнату с санузлом и душевой кабиной и две детские комнаты. На каждом мезонине также есть новый электрический щиток и теплый пол в ванной комнате и санузле. Мансарда площадью около 60 м2 полностью закончена и электрифицирована (возможность атриума).

 

Недвижимость свободна от всех обременений и имеет всю необходимую документацию. Мы считаем ее очень выгодной покупкой, поскольку исключительное качество строительства и хорошее расположение определенно оправдывают это название.

 

Оборудование / исполнение:

Кровля Tegola-Canadese (2 x обшивка + воздушный мост).

Полные водосточные желоба, бордюры, снегозадержатели и молниеотвод выполнены из меди. Каждый водосточный желоб имеет свой пескоуловитель с ревизионным люком (для очистки песка).

Вокруг здания проложена трехкратная дренажная труба на разных высотах.

Изоляционный фасад состоит из: 2-сантиметровой термоштукатурки + 6-сантиметровой панели heraclit + 2-сантиметрового белого искусственного камня. Специальный фасадный цоколь из колотого гранита.

Входная дверь изготовлена из массива дуба, а в спальных и жилых помещениях на полу уложен дубовый ламинат.

Массивная деревянная столярка (т. е. окна с новым стеклопакетом, заполненным газом, и с пластиковыми рольставнями, внутренние двери и наличники из дуба, изготовлены на заказ). Экстравагантные массивные внутренние дубовые лестницы и массивные деревянные балконные ограждения из лиственницы и ели также изготовлены на заказ.

Внутренние подоконники выполнены из нежно-коричневого мрамора, а внешние — из зеленого гранита.

Весь участок огорожен и с трех сторон окружен специальными кипарисами, сорта СМАРАГД (около 120 кипарисов), которые никогда не желтеют.

Западная сторона, которая граничит с единственным соседом, сделана из качественных пластиковых орфилов (из-за собаки).

Две террасы крытые, из них одна — перед столовой, где выложен комбинированный электрический угольный гриль.

Один крытый балкон или мини-терраса площадью около 4 м2 с видом на Брестерницу (спальня).

Мини-пруд в форме почки (собственный подвод воды, с возможностью освещения).

Перед домом есть асфальтированная парковка на 4 машины, а за домом еще примерно 50 м2 мощеной поверхности (там могут припарковаться еще 2 машины).

В прихожей и во всех коридорах дома на полу уложен хотовельнский мрамор, все вертикальные стены на лестнице, в холле и подвале отделаны мрамором. Около 35% подвала также отделаны тем же мрамором, что и лестница и холл. Настоящей особенностью являются 6 внутренних сводов, облицованных колотым гранитом.

Гараж достаточно просторный для двух больших автомобилей (например, 2 x DB S-класса), а в дополнительном гаражном помещении можно разместить, например, 2 скутера или 4-5 велосипедов.

Гаражные ворота HORMANN (пульт дистанционного управления, защита от защемления пальцев, оцинкованные и заполненные пенополиуретаном).

Примерно 70% дома имеет подвал (примерно 80% из них имеет естественное освещение).

Специальный дополнительный (внешний) подвал предназначен для инструментов, газонокосилки и других садовых принадлежностей (полностью облицован керамикой).

Электронное управление вентиляцией подвала предотвращает появление влаги и затхлости.

Печь для центрального отопления на мазуте VIESMANN с новой горелкой Weishaupt, также содержит всю соответствующую оригинальную электронику и 2 ПВХ цистерны (дополнительно огорожены, как того требуют республиканские правила пожарной безопасности)!

Теплый пол есть в обеих ванных комнатах-санузлах, прачечной, прихожей и на всех коридорах, кроме подвала, где установлено классическое отопление.

По всему объекту установлены алюминиевые радиаторы Aklimat (в том числе в гараже и подвале)!

Для оптимальной влажности во все радиаторы встроены специальные невидимые пластиковые резервуары.

Вся котельная отделана керамикой. На крыше установлены 4 солнечных коллектора.

Вся солнечная трубопроводная система заполнена безупречным или экологически чистым антифризом (жидкость от замерзания)!!!

Очень богатая электропроводка:

3 электрощита (каждый мезонин имеет свой электрощиток и выключатель света),

1 электрощит (для домофона и интерфона),

1 электрощит (для электронного управления прудом).

Под карнизом всего здания установлено дополнительное прожекторное освещение (7 прожекторов по 500 Вт), которое обеспечивает дополнительную безопасность объекта, ночные работы и т. д.

Двойной электрический замок (на входных дверях).

ТВ-домофон-интерфон с возможностью взаимного общения (на всех мезонинах).

Устройство сигнализации с 16 датчиками включает две клавиатуры и два вращающихся маяка с 4 сиренами мощностью 200 Вт!