КОММЕРЧЕСКОЕ И ЖИЛОЕ ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ (продажа)

Марибор - Строгий центр

 

На улице Жидовска, в пешеходной зоне, эксклюзивно предлагаем жилой и офисный объект на очень интересном месте с уже разработанным концептуальным проектом реконструкции объекта и выданным разрешением на строительство.

 

 

ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТА И УЧАСТКА:

 

По данным земельного кадастра, здание имеет 926,3 м² общей жилой площади на участке общей площадью 336 м².

 

Планировка:

 

Подвал 21,4 м²

Велопарковка 6,3 м²

Квартира площадью 45,8 м²

Квартира площадью 77,2 м²

Квартира площадью 34,4 м²

Общее коммуникационное пространство площадью 72,9 м²

Квартира площадью 45,3 м²

Квартира площадью 61 м²

Квартира площадью 42,0 м²

Квартира площадью 76,5 м²

Квартира площадью 69,3 м²

Квартира площадью 72,5 м²

 

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

 

Здание имеет планировку в форме буквы L

Этажность К + П + Н + М

Фасад гладкий, оштукатуренный, кроме восточной стороны (старая городская стена)

Коммерческие помещения расположены на первом этаже, квартиры — на верхнем этаже, мансарда не обустроена

Концептуальный проект реконструкции объекта включает на первом этаже 2 офисных помещения (45,75 м² и 78,35 м²) и квартиру под аренду (35,35 м²)

На верхнем этаже и в мансарде построено 6 квартир разной площади, из них две двухуровневые квартиры

На верхнем этаже находятся квартиры площадью 49,90 м², 62,45 м², 43 м², двухуровневая квартира 79,50 м²

В мансарде находятся квартиры площадью 94,70 м² и 93,80 м² с галереей и террасой

Двор переоборудуется в мощеный, с новым озеленением и сборно-железобетонной скамьей

На первом этаже расположен соединительный коридор между улицей Жидовской и внутренним двором, лестница, два офисных помещения и небольшая квартира

На верхнем этаже расположены 3 квартиры с доступом из внутренней лестницы, ведущей на мансарду с двумя большими квартирами. Из двора есть внешний доступ к квартире-дуплексу

Разработан концептуальный проект реконструкции объекта

Получено разрешение на строительство

Внесено в земельный кадастр и земельную книгу

Парковка доступна поблизости (парковка отеля City или платная парковка на Ленте).

 

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

 

Центр города с современной организацией Главной площади, улицы Корошка, променада Лента и размещением всех культурных, музыкальных и кулинарных программ, является идеальной и уникальной стратегической точкой, которая становится все более востребованной.

 

РЕКОМЕНДАЦИЯ:

 

Жилой и офисный проект предлагает возрождение деградированного района с прибыльным проектом, который удовлетворит как новых покупателей, желающих жить в старом центре города, так и посетителей с деловыми интересами, которые будут соединять внутренний Еврейский рынок через атриум со входной стороной улицы Кнеза Коцля.